全國20家銀行停止房貸？告訴你蘇州樓市真實情況

兩日來，全國多家主流媒體都發出一個這樣的消息：

消息稱，目前全國500多家銀行中已有20家停發房貸，未來可能會有新增銀行暫停房貸業務。不過消息也說了，在政策框架內，不會出現過大面積停貸。

有不少熱心市民打來熱線電話紛紛詢問，

蘇州的情況是什麼樣的?

以後買房申請房貸還好申請嗎?

這到底釋放了一個什麼信號呢?

為此，記者向蘇州各大銀行以及專家進行求證。

下面，我們來告訴你真實情況!

1

蘇州的實際情況啥樣?

答：目前貸款正常申請

今天上午，記者從本市多個在售新房樓盤了解到，這些樓盤的駐點銀行，房貸均可以正常申請，並未出現停貸的情況。此外，記者從鏈家、我愛我家等多個二手房中介了解到，購買二手房的業主，可以正常申請房貸，並未出現所謂停貸情況。

2

銀行是個什麼態度?

答：大家沒必要恐慌

「停貸，誰說的?」某大型國有銀行個人金融部負責人表示，如此說法屬於捕風捉影，並不利於市場穩定，目前銀行對於房貸的審核趨於嚴格屬於正常現象，減少利率優惠、放款周期變長，也屬於正常的市場行為，房貸客戶沒必要因此恐慌!

3

停貸的消息是咋來的?

答：數據有些以偏概全

中原地產首席分析師張大偉分析認為：因為房貸對於各家銀行來說，執行的標準並不透明，該金融機構數據來源缺失。此外，20多家銀行停貸數據並非由銀行證實，而且這20家機構是銀行總行還是分行並不明確。這種數據容易造成市場恐慌。從發布數據的機構網站來看，事實是部分銀行的支行因為業務布局和信貸額度不寬裕，這20家銀行一直就很少開展房貸業務。

4

現在沒停貸將來會怎麼樣?

答：不可能出現大面積停貸

「房貸利率上行是趨勢，但不可能出現大面積停貸。」中原地產首席分析師張大偉分析認為，資金成本繼續上升，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說，已經屬於低利潤產品。所以預計後續銀行將逐漸從目前的基準為主流提高到基準上浮。對於購房者來說，雖然貸款成本上升，月供壓力變大，但並非貸不到款，房貸依然是大部分銀行的優質業務，所以不可能出現大面積停貸的現象。

5

不過需要提醒大家注意的是

今後房貸可能不會有太大優惠

從今年4月5號開始，對新受理的首套個人住房貸款，優惠利率從此前的9折上升到了95折，而二套房的個人住房貸款利率更是基準利率的1.1倍。記者致電了蘇州多家銀行的個貸部門，其中有4家銀行表示目前的房貸利率優惠已經停止。銀行個貸部門工作人員：「就基準利率不打折的，不是之前說有95折這樣的優惠，現在沒有了，不打折了。」

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部分銀行房貸收緊

貸款百萬每月或多還148元

如果首套房貸款利率按照目前的基準利率執行，那麼對於購房者會有多大影響呢?假設首套房貸款100萬計算，房貸執行95折基準利率時，30年期月供為5159.37元，如果首套房房貸執行基準利率，那麼此時的30年期月供就是5307.27元，也就是說，首套房的購房者每個月要多還147.9元。30年下來需要多還53244元。

（文章來源：名城新聞網）