【日報早班車】北京收緊購房資格審核中個稅政策執行標準：需連續繳納60個月

【日報早班車 2017.3.23 星期四】

房地產

REAL ESTATE

1、融信並表操盤靜安地王，凈負債率98%仍是命門

2、北京收緊購房資格審核中個稅政策執行標準：需連續繳納60個月

3、禹州地產2016年業績亮眼，毛利率連續八年超30%

4、河北燕郊業主組團拋房，一小區掛牌突破5萬元

5、嘉興加碼限貸，非本市戶籍首套不低於50%

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6、南京金融城項目：全自動監測系統保證捷運2號線安全運行

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賣學區房未按約遷戶
賣家被判賠4萬元

本報訊（通訊員 古研 記者 張源源） 昨天，鼓樓區人民法院公布了一起學區房戶口案件的審判結果，賣家因未按合同約定及時遷出戶口，被法院判決支付買家違約金4萬元。

2015年底，買家趙琴（化名）通過中介與賣家吳強（化名）簽訂一份二手房買賣合同，購買位於鼓樓區漢中門大街的一處房產。根據合同約定，該房產過戶出件后的30個工作日內，吳強需要把房屋內所有戶籍關係遷出，否則每逾期1日，按日支付總房價款萬分之五的違約金，逾期超過15個工作日，就應當按總房價款的百分之二十賠償。雙方的房屋過戶手續於2016年3月18日完成，但吳強直到當年6月2日才將戶口遷出。趙琴隨即以賣家違約為由，向鼓樓法院提起訴訟，並提出了54萬元的賠償要求。

根據法院查明的事實，吳強曾於5月6日至公安機關辦理戶口遷出，不過因為原戶口籍貫登記有誤未能當日受理；6月2日，被告將涉案房屋內戶籍全部遷出。審理中，法院認定了吳強未及時遷出戶口的違約行為，並結合原告實際損失、被告的違約情節及主觀過錯等，最終將被告承擔的違約金調整為4萬元。