禪城奇槎又掛地！ 起拍樓麵價8088元/㎡

根據佛山市公共資源交易中心禪城分中心近日發出的交易公告，位於禪城奇槎片區一宗超5萬平方米的商服用地即將出讓，起拍價為15.5719億元，樓麵價8088元/㎡。該宗地塊是奇槎片區今年出讓的首宗地塊，將採用「競地價+競配建+競自持+現場搖號模式」的方式進行競拍。

地塊位於佛山市禪城區華祥路南側、規劃十六路西側，交易編號為TD2017(CC)XG0003，為二類居住用地，兼容商業、商務、娛樂康體用地。宗地出讓面積為55008.63平方米，使用年限為商服用地、文體娛樂用地40年，住宅用地70年，規劃指標要求為容積率≤3.5，建築密度≤28%，綠地率≥30%。

地塊掛牌起始價為15.5719億元。該地塊延續祖廟、綠島湖地塊的做法，採用分四階段競價的方式進行。也就是說，競拍地價達到最高限制地價240662萬元後轉為競配建人才住房，競配建人才住房面積達到最高限制面積39000平方米後轉為競報計容自持面積，競報計容自持面積達到最高限制面積轉148200平方米為現場搖號方式確定競得人。

根據公告內容，本次掛牌的競價分為掛牌競價期與現場競價期兩個階段,地塊掛牌競價的競價時間從2017年5月25日始，至2017年6月7日15時（以現場懸挂的時鐘為準）止,掛牌競價截止時間仍有競買人表示願意繼續報價則於2017年6月7日15時後進行現場競價，現場競價採用提交報價單的方式進行。

地塊基本情況：

據了解，位於「東大門」的奇槎片區是近年來禪城著力打造的重點片區之一，定位為國際社區。隨著魁奇路東延線的打通，奇槎片區已成為禪城區最靠近華南地區主要交通樞紐——廣州南站的區域，未來將著力布局和打造大數據、大健康和科技服務業等三大產業。憑藉著優越的地理位置和自然條件，奇槎片區現已吸引保利、碧桂園、時代、五礦建設、綠九置業等品牌開發商的進駐。

目前，奇槎片區正在不斷完善公共配套。其中，佔地約60畝，總建築面積約為4萬平方米的國際學校正在抓緊建設中，預計2018年9月正式開學。

周邊更有知名房企進駐：

作為廣佛交界「新貴」，奇槎房價引領禪城直追桂城。目前，奇槎在售樓盤有時代香海彼岸和保利碧桂園天匯，以下為最近兩樓盤的成交詳情：

2017.4.24-4.302017.4.17-4.23

2017.4.10-4.16

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