微資訊 | 8月昆明賣房85萬方環比微降 呈貢商業銷量領先

根據昆明銳理數據，2017年8月，昆明累計售出商品住宅、商業、辦公和車庫10981套、87.05萬平方米。與7月份的成交量相比，成交套數環比增加了7.5%，成交面積環比微跌了1.1%。8月份昆明商品房的成交金額也略降了0.2%，為85.49億元，成交均價為9820元/平米，環比增加了0.9%。其中，商品住宅在8月份賣了56.9萬平方米，成交均價為10863元/平米，比7月份上漲了數百元。

8月昆明樓市成交情況（來源：昆明銳理）

8月昆明各物業成交情況（來源：昆明銳理）

按照銳理給出的昆明各物業類型銷售數據，8月昆明住宅買了4757套，成交面積為56.79萬平方米，環比下降了1.0%，成交均價為10863元/平米，比7月份的成交價格10477元/平米，每平米上漲了386元。

商業過去一個月銷售了725套、3.60萬方，環比下降了4.0%，成交價格為22617元/平米。

辦公物業銷售了1737套，銷售面積為13.59萬方，環比下降了18.4%，成交價格為7867元/平米。

8月昆明住宅熱度地圖（來源：昆明銳理）

8月樓市熱度地圖顯示，北市板塊商品住宅銷量仍居第一，8月份銷售了12.67萬方。東南板塊銷量居次，成交面積為10.85萬方。官南板塊銷量排第三，成交面積7.56萬方。高新板塊成交7.21萬方居第四。東市板塊銷售5.49萬方居第五。滇池板塊銷售4.86萬方居第六。

呈貢銷量為3.33萬方，次中心板塊賣了2.75萬方，空港成交0.94萬方，世博板塊成交0.76萬方，中心板塊成交0.23萬方，西山板塊銷量最低，僅為0.14萬方。

價格方面，昆明12大板塊中8個板塊的房價已經過萬。其中，中心板塊的房價最高，為17242元/平米。其次是滇池板塊，價格為15776元/平米。官南板塊的樓價為13790元/平米，次中心板塊為11071元/平米。東南板塊的房價為10562元/平米，世博板塊房價為10255元/平米，北市板塊為10231元/平米，高新板塊的房價也在萬元以上，為10055元/平米。

樓價在萬元以下的板塊中，東市板塊的房價最高，為9017元/平米。其次是西山板塊，為7442元/平米。呈貢房價為6626元/平米，空港板塊為4742元/平米。

8月昆明商業熱度地圖（來源：昆明銳理）

8月份，呈貢商業表現最佳，共銷售了1.08萬方。高新板塊賣了0.85萬方，東南板塊成交0.51萬方，官南板塊成交0.45萬方，次中心板塊成交0.33萬方，滇池板塊成交0.22萬方。其餘板塊成交量都較少，北市板塊賣了0.06萬方，東市板塊賣了0.05萬方，空港板塊賣了0.03萬方，世博板塊賣了0.02萬方。西山和中心板塊無商業成交。

8月昆明辦公熱度地圖（來源：昆明銳理）

辦公物業方面，8月份銷量最高的是高新板塊，成交面積為5.38萬方。呈貢也有較好的表現，成交面積為2.64萬方。銷量在1萬方以上的板塊，東南板塊賣了1.73萬方，北市板塊賣了1.24萬方。剩餘板塊中，官南板塊銷售0.64萬方，滇池板塊銷售0.62萬方，次中心板塊銷售0.6萬方，世博板塊銷售0.39萬方，西山板塊銷售0.33萬方，空港板塊銷售0.01萬方。中心和東市板塊仍以零成交收官。

往期

回顧

頭條 |「捷運城中村」小庄村再次列入拆遷改造計劃

頭條 |吸引老城區學生來新區上學 呈貢教育牌越打越大