哈爾濱租房or買房？ 終極答案來啦！

人的一生中總是會遇見很多選擇題，

比如出門到底要不要帶傘？

比如晚上到底吃什麼？

再比如到底是租房好還是買房好？

今天小編就來給大家分析分析，

在哈爾濱租房和買房都有些啥區別？

租房？價格買房？

要說租房划算還是買房划算，

最重要的是啥？！

要花多少錢！

（數據來源：房價網）

根據最新的數據顯示，

現在哈爾濱買房的均價在8568元/㎡，

比上個月上漲了14.23%

（數據來源：房價網）

根據最新的數據顯示，

現在哈爾濱租房的均價在29.53元/月/㎡，

比上個月下降了6.91%

總體來看，

哈爾濱的房價在近一年時間裡是逐步上漲的，

租金雖然沒有明顯的漲幅，

但只要房價上漲，

總的房租肯定還是會出現漲價的形勢。

房價上漲，

自然是買房的高興，租房的不高興，

但到底是租房划算還是買房划算，還不一定！

就拿咱2017年9月份最新的買房/租房均價來看，

先列個表，一目了然。

（數據來源：房價網）

上面表格顯示，

咱買一套98㎡的房子大概是100w不到，

加上銀行貸款最新利率是4.9%，

那也比租70年的房子花的錢少！

這麼一算，第一輪價格戰，買房勝！

等等！

買房首付就得先付三成，

沒個四五十萬存款就想買房？

沒門！

而且假如自己首付30w，貸款70w，

每個月得還3700多塊，

得還30年！

在哈爾濱3700塊啥好點房子租不成？

要是租個小的，

還能省下一筆錢吃吃喝喝提高提高生活質量呢！

所以說，

到底是買房好還是租房好，

還得接著往下看。

買房？生活質量租房？

不管買房還是租房，

住的舒服才是最關鍵的！

花 銷

租房：

我一個月工資5000塊，

房租加水電2000塊不到，

剩下3000可以自己自由支配。

買房：

我一個月工資6000塊，

房貸就要還4000，

還有2000塊只能緊巴巴的過日子。

房價漲了

租房：

房子住的好好的，

房東又說要漲價，

能怎麼辦，就算換房子，

到處都在漲。

買房：

還好房子早就買好了，

聽說房價又漲了，

要是想換個大點的房子，

把這房子賣了還能賺一點，

簡直美滋滋。

自 由 度

租房：

在這邊工作好幾年，

感覺沒什麼發展空間，

想去別的城市找找機會，

把房子一退，打包好東西，

說走就走。

買房：

工作了好幾年，

公司說可以推薦我去別的城市總公司發展，

可是房子剛買好沒幾年，

現在走了新裝修的房子怎麼辦？

只能忍痛把這個機會讓給新人。

安全感

租房：

住在別人的房子里總是不舒服，

就怕隨時有個啥事被趕出去了可咋辦？

想養個寵物牆上釘幾個釘子啥的，

都得房東先同意了才行。

買房：

有個自己的房子心裡就是感覺比較踏實，

親戚偶爾過來玩借住一下也方便，

自己家裡想怎麼裝修就怎麼裝修！

住的不爽

租房：

小區物業太差！

鄰居總是半夜吵架扔東西！

樓下養了條狗聽說會咬人！

搬家！

買房：

聽說這個小區治安不好，

昨天隔壁又被偷了。

房子都買好了還能咋辦！

防盜窗防盜門安好，

自己留著心吧。

求偶成功率

租房：

跟女朋友交往好幾年了，

去見她父母第一句就是問我房子買好了嗎？

聽說房子是租的，

丈母娘怎麼都不同意。

買房：

房子裝修好正好做新房，

有了房子就算在這個城市紮根了，

等跟媳婦結了婚，

就真正有了自己的家。

工作不爽

租房：

在公司呆的不高興，

工資低，要求高，

動不動就加班，

辭職！換個地方東山再起~

買房：

在公司幹了好幾年，

老闆從來不提加薪的事，

升職也是一點盼頭都沒有。

只好再忍忍看看，

辭了這個工作，

房子周邊的其他工作也不好找。

投資回報

租房：

聽說現在房價漲的厲害，

房東打算把房子賣了，

一轉手就能賺個十幾萬！

這房子房東沒住過，

貸款一直是拿我交上去的房租還的，

等於我給她還的房貸，

現在賺的錢沒我啥事兒！

買房：

十年前買的房子一直用來當出租屋，

現在每個月收租太麻煩，

乾脆轉手賣了，

比起當初買房子的錢還賺了許多，

這筆錢再拿去投資又有賺頭。

感情破裂

租房：

跟女朋友分手了，

我們用剪刀石頭布決定的誰繼續住這裡，

輸的人直接 打包東西走人，

我可以自己一個人住大房子了，

再沒人跟我搶被子了。

買房：

跟老婆離婚了，

沒孩子，但有個共同還貸的房子，

現在為了分房子吵的不可開交，

光是最後簽文件都得簽一大堆。

空間格局

租房：

想著自己一個人住，

不用租太大的房子，

結果隔壁住的都是人，

房間又小還不能做飯。

買房：

既然都決定要買房子了，

肯定得買個過得去的。

除了有書房廚房，

還有一個大陽台，

休息天就算呆在家裡

看看書喝喝茶都覺得特別充實~

住進去前最重要的

租房：

網線wifi都有的吧？

買房：

買完房子裝修又得花不少錢，

但是想到能弄成自己喜歡的樣子就很開心。

居住人員

租房：

租房的大部分還是小年輕，

剛出來工作沒多久，

俗話說的好，

「一人吃飽，全家不餓。」

買房：

買房的還是成家的多，

結了婚生了孩子，

也有把父母接過來一起住的，

全家住一起，雖然擠，但也熱鬧。

公司考慮範圍

租房：

先定工作再找房子，

找個公司附近，

上班方便的就好。

買房：

公司得在家附近，

誰願意每天早上大老遠的去上班啊？

假如房價還是這樣不會跌的話，

其實買房確實是個不管投資

還是自己住都比較不錯的選擇。

但如果為了買房還房貸只能緊衣縮食的過日子，

有啥吃的穿的都不能買，

出去玩也玩不開心，

那這房子現在不買也罷。

結論：拿的出首付，工資又有能力供房貸的，那就買房。沒那麼多錢的，咱租房住日子也不一定過的比別人家就差！

via：數據來自網路