房價跌了，房貸卻漲，現在買不起，那下半年就買得起嗎？

買房要攢一大筆錢，需要支付首付+月供+稅費。以前都有房貸優惠利率。現在利率上調了，有些城市首付比例要支付30%。而且，一些面積小、房齡老的二手房要支付更多的房貸。現在的情況是，房子的價格有在下降，而限-購、限-貸下，我們購買力也再下降。

現在大家都選擇觀望，期待著2017下半年能夠放寬政策。那麼你覺得房子會漲嗎？房貸會放寬嗎？

如今，「5限」政策下，確實是穩定了樓-市。炒房客買進的房子，卻賣不出。無力可圖也就悄然離場了。現在，房貸收緊下，銀行額度是有限的，以前你覺得房貸不划算，要支付更多的月供利息。

然而，現在是你想申請房貸都等排隊了。房貸放款周期也延長了，他們更願意將房貸給有經濟實力的人。這樣銀行回款也有保證。

2017下半年，會是什麼樣的趨勢呢？業內兩位經濟學家，任澤平和馬光遠，他們都撰文表示：本輪調整，預計在2018年下半年~2019年上半年左右可能會迎來鬆綁。換句話說，短期內還是收緊，我們購房成本也沒有減少。

但是，真的就沒有一點點希望了嗎？其實，房子成交量持續低迷，焦慮的是開發商。銀行那邊不鬆綁，開發商總不能冷眼旁觀吧。那些資金周轉不靈的炒房客，著急拋售呢。

這時候，開發商再捂盤不賣，越到後面資金回款壓力更大。所以，部分開發商也許會選擇走量銷售的方式，只不過這樣利潤賺少一點，也不會虧到那裡去的。所以，買房的你要時時刻刻保持靈敏的嗅覺，總能撿漏買個好房的。