在江陰，買房也是個大學問：不同的買房人，不同的買房路

我們時常問自己，為什麼要買房？買房到底對我們來說意味著什麼？

對不少人來說，我們買套房子不僅僅是為了住，大家都喜歡把安全感、歸屬感寄託於房子上，厚實的牆壁、封閉的空間，在這裡我們可以放下一切、無拘無束享受自己的空間。

對事業有成的人來說，買更好的房子，更大的面積，更舒適的配套，更貴的房價，是對他們社會地位的認可，是對他們自己的肯定，是對家人提供更好生活的承諾。

對老人們來說，這輩子或許沒有什麼財富可以留給子女，但至少還有套房子。

所以，對大多數人來說，房子，很重要。

世上沒有完全相同的兩片樹葉，不同的買房人，有著不同的買房路。

剛需群體由小變大，平穩過渡

奚先生，90后，25歲未婚，公司白領，南閘人，想在城裡買房結婚，手上資金有限。奚先生覺得，如今江陰市區房價「壓力山大」，7000、8000的房子都已經不多，如果要買套120㎡的3房，這總價至少得90萬，這貸款買房，後期還款壓力太大...

經過深思熟慮，奚先生覺得，還是退而求其次，先買個90㎡左右的2房作婚房，70萬的總價還可以接受的，貸款壓力也小很多。

而且，奚先生覺得，沒那個能力還是別想著打腫臉充胖子，不如現實點先買套小的，貸款慢慢還，這手裡面有套房底氣就有了，將來賣了再添點錢置換套大的，過渡也能平穩點~

改善群體標準三房+二手「老破小」

朴先生，80后，36歲已婚有一個小孩還沒上學，公務員，城裡人。朴先生一直認為知識改變命運，對小孩的教育尤為看重，自己當初結婚時在城南買了套120㎡三房，學區並不算好，工作多年有了點積蓄，就想著要給自己小孩準備一套二手學區房。

朴先生想，現在用公積金貸款買一套市中的「老破小」小孩沒上學時我可以租出去，這樣壓力小很多；等小孩要上學了，可以把鄉下父母接上來住在學區房裡，每天接送小孩。

如果準備再養個「二胎」，房子也不急著賣，可以給第二個小孩留著。等兩個小孩都上完學，把這學區房和自己120㎡都賣了，再置換一套大房子安享晚年...

峰層群體一步到位，4、5房大戶型

王先生，60后，54歲，公司領導，事業有成，三世同堂。王先生人生閱歷豐富，對住房有著自己品味與要求。他認為這買房子就要買別墅，要麼就要買大平層，140、150都太小家子氣了，要買至少200㎡起步。

像城北就是王先生的首選，無論教育資源、環境資源、還是社會資源，這一套房子就一步到位統統搞定。

王先生買過許多次房子，得出的結論是，房子能買大就別買小；附加值越多越好；壕宅能給你提供的比你想象的要多...

買房是一門學問嗎？

很多人覺得買房是一門學問，對，深究起來道道太多，越想追求完美的房子越是買不到房子。所以對一般人來說，不用去管那麼多，能力有多大，房子就買多大。

歸根結底，房子是用來住的不是用來炒的。別過分執著地段位置，未來發展趨勢，買房子最大的問題不是專業問題，不是時機問題，也不是投入問題，最大的問題在於心態。

買不到合適的房子，基本上都是屬於要的太多，那些又要自住又希望快點漲又希望首付低的，基本最後都買不到房子。

你要做的就是，摸著自己口袋的錢，算一個價格，畫個半徑，能買在那裡就定在哪裡。