武漢5月份房價繼續上漲 二手房環比漲幅大於新房

(記者朱澤)昨日，國家統計局公布5月份全國70個大中城市房價指數，武漢新房與二手房價格繼續上漲，但漲幅相較於上一月有所收窄。

根據國家統計局數據，武漢5月份新建商品住宅價格環比4月份上漲0.2%，二手住宅價格環比上漲1%。而在4月份，這兩個數據分別為0.4%、1.1%，環比漲幅均呈現收窄的趨勢。

與去年同期相比，3至5月份，武漢新建商品住宅價格同比漲幅分別為21.2%、19.2%和16.8%，同比漲幅也在降低。國家統計局對此解讀稱，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落。

上海易居房地產研究院研究員賴勤分析，5月份70城同比增幅繼續收窄，這已是連續5個月的收窄態勢，深圳、海口和杭州等9個城市房價出現了環比下跌，充分印證了此前政策管控的有效性。一線城市房價環比增幅收窄，即將步入下跌通道，三線城市房價環比增幅超過了一二線城市。此外，二手房價格下跌的城市數量增加，信號意義極強，也充分說明了房東持續看漲的心態有所轉變。

賴勤表示，在房價環比上漲態勢得到緩解的情況下，同比增幅收窄符合預期，預計未來幾個月房價還會小幅攀升，而構築頂部的跡象會更加明顯。三線城市房價環比增幅超過了一二線城市，這屬於房地產板塊輪動現象，預計三線城市步入下跌的時點，將明顯晚於一線城市。隨著政策效應的繼續釋放，預計6-7月份房價增幅將平穩或收窄。

據了解，眼下武漢樓市新房去庫存周期約1.6個月，供求不平衡的矛盾仍較突出，不少市民反映新房尤其是中心城區內的新房難以買到，這也給控制房價過快上漲帶來不小的壓力。