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Word天!成都樓市拿第一,去年50強城市排名里銷量最大!

Word天!成都樓市拿第一,去年50強城市排名里銷量最大!

成都樓市又拿了個第一,以2909萬平方米位居2016年全國新建商品房住宅成交量排行第一名。

2月20日,由易居研究智庫中心對外發布的《2016年全國樓市50強城市排行榜》中,成都在成交量上面位居第一,而緊隨其後的是武漢、天津。

該中心研究總監嚴躍進解釋說,這一榜單顯示的是2016年新建商品住宅成交面積排行前50的城市。2016年,這50個城市新建商品住宅成交面積約佔全國總成交面積的38%。

從成交量來看,去年成交量排行前三位的城市分別為成都、武漢和天津,成交面積分別為2909、2881和2332萬平方米。報告還稱,成都房地產市場納入統計的區域相對較多,近幾年新房的供應量也較大,所以市場交易規模也較大。

另外,全國50強城市中18城房價超過1萬元。

前三位為深圳、上海、北京成交均價分別為53774/平方米、38283/平方米和33412/平方米。深圳此前房價不及上海,但經歷了一輪大漲后(個別月份均價已超過6萬元/平方米的水平),成為了房價最貴的城市。

不過,2017年正式過完春節的第一周,最新數據出爐,成都主城區和近郊各區上周成交量都不高,除了金牛區環比上漲,其他各區環比均下降。

上周開盤項目情況:

從上周開盤項目的情況來看,開盤項目共7個。高新區大源歡樂頌項目,因為面積段小總價低,不限購的LOFT,認購率100%。而主城區的綠地悅蓉公館、成華奧園廣場認購率一般。

有業內人士表示,節後市場正處於觀望狀態,但隨著開發商陸陸續續開盤項目增多,宣傳推廣加緊,購房者看房、認購率將得到提升。

上周住宅市場成交排行(面積、套數):

從備案來看,上周成交排名第一的是崇州項目。

上周住宅成交套數和成交均價:

本周主城區共成交789套,成交均價在13496元/平方米。其中高新區、錦江區、青羊區均價破17000元/平方米。

上周土地供應方面:

截至目前,成都公共資源交易中心網站還沒有發布2月新供地公告,但節后,有保利、朗詩、中建以合作收購的方式拿地,為今年布局成都市場率先囤地。

雖然開年後成都土地市場上看似風平浪靜,但整體來看,今年開發商在拿地市場上可能還是會不亞於2016年。

根據數據統計顯示,截至2月16號,25家房地產企業合計耗資1951.63億元拿地。中原地產分析師張大偉認為,2016年大部分房企銷售業績增長都在50%以上,大部分企業庫存去化明顯;市場表現活躍。從全國來看,2017年土地市場的「主戰場」很有可能在熱點二三線城市展開。

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