石家莊：補證成8月樓市主旋律

8月份就這麼過去了，我們也即將迎來傳說中的「金九銀十」。回顧8月份的房地產市場，我們發現，在整個樓市比較冷靜的大背景下，各大項目的進展卻並沒有停息，而且時不時的一場大的土拍或大項目的拿地，還是會在石家莊的房地產市場中掀起一陣波瀾。在嚴查、限購延續的情況下，各大項目也是開始慢慢正規起來，在證件不齊的情況下，也是不敢輕易發布信息，所以我們也就看到，各種規劃證、預售證不斷發出，「積極補證」成為了8月份石家莊樓市的一個主旋律。

遠洋、融創成功拿地，鹿泉土地市場持續火熱

8月份的土拍戰場中，最火的兩個區域非主城區和鹿泉莫屬。8月7日，主城區的土拍大戰中，8宗地成功出讓。安聯國際中心二印改造項目、鑫界帝王國際項目、尚河明珠項目、橙悅園二期項目、盛世御城項目、賈村改造項目融創中心等6大項目成功補證。北京遠東新地置業有限公司 、 石家莊融創貴和房地產開發有限公司 、石家莊創豐房地產開發有限公司以12.13億元成功競得【2017】15號地，據傳這是遠洋在石家莊的第二個項目。

而鹿泉土地市場的火熱，也讓鹿泉再度成為8月份石家莊土拍市場的一顆亮眼「明星」。8月份鹿泉又成功出讓了8宗地，出讓地塊集中區域在銅冶鎮蓮花村、寺家鎮平南村和上庄鎮台頭村、大宋樓村三個區域。其中由石家莊天洲房地產開發有限公司的福潤雅居項目，也是補證成功。

8月份共核發用地規劃證37張，設計36個地產項目

8月份核發的建設用地規劃許可證共20張，涉及的項目有16個。分別是建投大廈項目、賈村城中村改造項目一期、海山廣場項目一期、景和苑一、二期保障房配套工程、保利堂悅小區、勝利馨苑、勝利大廈、弘石灣項目、水潤新城項目、秀水佳苑、盛世華府一期項目、中山尚郡商務廣場C區項目、半島國際、華譽美璟苑、石家莊潤德學校、河北天慶房地產開發有限公司育才宏達商業項目。

8月份核發的建設工程規劃許可證共17張，涉及的項目有16個。分別是方北綜合體回遷住宅、潤德萬科翡翠公園一期、瓮村城中村改造安置回遷區項目、石家莊·富力城【2015】061號地塊項目、小沿村城中村改造C區、弘城國際(商業)、和西苑、鉑宮后海、肖家營城中村改造項目--回遷區、燕港富源國際住宅小區、留村城中村改造回遷區(A1區)、北城山水、仕嘉華府項目、淳茂·公園城一期項目、石家莊市第一一九中學新建教學樓項目、蘇寧電器廣場。

8月預售證集中放貨，涉及7大項目

8月份的預售證，共核發了10張，其中主城區8張，高新區有2張。大家可以好好考慮這些項目。

石家莊主城區共5個項目獲8張預售證，分別為：天河新悅城項目、御景半島 花園項目、博雅盛世小區(東區)項目、銳拓長安頤園項目、潤德天悅城(雲錦園)項目，高新區共2項目獲2張預售證，分別為：天山國御小區和紫竹錦江小區。

石家莊第三座萬達正式落地，將建12萬平米購物中心

要說上周還有一件大事，相信每個人也都是相對關心。那就是「石家莊第三座萬達廣場」的正式落地。之前一直傳言的這條消息，終於在本月28日有了實質的進展。8月28日，「新華萬達金街」項目建設簽約儀式在西三庄鄉舉行，標誌著萬達正式落地新華區。

據了解，新華萬達綜合體項目群位於新華區聯盟以北，與及西三庄大街以西地塊，是新華萬達綜合體項目群的重要組成部分。新華萬達綜合體項目群總佔地面積約200畝，預計總建築面積約70萬平米，分為南區和北區。

其中南區以萬達金街為核心產品，地上建築面積約4萬平米，地下建築面積約4萬平米，總規模約8萬平米。它是一個集合文化、旅遊、購物、餐飲、娛樂等為一體的綜合商業街，將打造成為具有燕趙本土文化的石家莊主要旅遊景點，引入國際一線輕奢品牌，同時覆蓋劇院、文化公園、藝術館等類型產業;南區整體還規劃有高端住宅、星級酒店、5A寫字樓、IMAX影院、SOHO、精裝公寓等業態。北區以萬達商業廣場為項目商業業態核心組成部分，建築面積約12萬平米，是一個以快時尚消費為主題的購物中心。新華萬達綜合體整體計劃2017年年底開工，爭取2019年開業。

此次新華萬達金街的簽約，將有力地助推新華區第三產業向高端服務業的發展速度，項目的成功的落地必將有力推動全區產業布局，提升文化、旅遊、休閑、度假的城市功能，適應新華區經濟社會發展的重要里程碑。

和平路高架西延新泰街段通車，鹿泉再迎利好

8月30日，和平路高架西延西二環至鹿泉新泰街段正式通車。至此，繼和平路高架橋由中華大街西延至西二環后，高架橋將再次延伸至鹿泉區新泰大街，該端高架橋總長5.5公里，通車后和平路高架橋可直通鹿泉區。

作為石家莊北部的一條主幹道，和平路的通行能力在不斷增強，向西直達鹿泉，向東則直通藁城。此次，和平路高架西延西二環至鹿泉新泰街段的正式通車，將極大方便主城區與鹿泉的交流，鹿泉的區域價值進一步得到提升。