官方連夜發文嚴打炒房號！南京12家房企遭殃！句容土拍離奇中止引人深思

1.昨晚，南京市房管局發文，表示將進一步嚴厲打擊違法違規行為，規範市場秩序；

2.句容首場網路土拍因「系統故障」終止，政府暫未表明已競拍地塊歸屬，具體原因仍在調查當中；

3.官方文件發布，南外仙林分校確定進駐青龍山捷運小鎮；

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01

市房管局將進一步嚴厲打擊違法違規行為

4月21日，有關媒體報道了正榮潤峯涉嫌炒賣房號，市房地產市場綜合執法辦公室高度重視，立即約談該企業，要求對照報道內容進行自查，若存在問題，立即整改。下一步，市房地產市場綜合執法辦公室將對該事進一步跟蹤調查，一旦查實，將嚴肅查處。

近期，為進一步加大供應，穩定市場供需平衡，我市將陸續上市42個樓盤、約90萬平方米商品住宅。為確保銷售行為規範有序，市場平穩，4月21日下午，市房地產市場綜合執法辦公室對即將開盤的12家開發企業再次進行集中約談，明確銷售行為要求。

一是凡取得預售許可的商品房項目，應按《商品房預售方案》中承諾的時間一次性全部公開准售房源；

二是未取得商品房預售許可的項目，不得以認購、預訂、排號、發放VIP號等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用；

三是針對炒賣房號問題，要求開發企業落實最嚴格的監管制度，要在樓盤銷售現場公布舉報受理電話，嚴格落實購房實名制，認購后（除配偶外）不得增加、減少、更改購房人姓名。 同時與公安部門聯動，對發現的炒賣房號線索，立即移交公安機關，涉及犯罪的，依法追究刑事責任。市房地產市場綜合執法辦公室向參加約談的企業發放了《 行政執法建議書》，提出明確要求。

下一步，市房地產市場綜合執法辦公室將結合正在進行的房地產市場中介專項整治和「雙隨機、一公開」活動，對在售樓盤採取明察暗訪、公布舉報電話等多種方式監管市場，嚴厲打擊違法違規行為，規範市場秩序，凈化市場環境，也歡迎廣大市民向市房地產綜合執法辦公室舉報，舉報電話：84713318。（文章來源：宜居南京）

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02

句容首場網上土拍終止，原因仍在查詢中

昨日（4.21），句容市迎來了限購升級以來的首場土拍，同時也是首次網上競拍。共有12幅土地出讓，總面積約19.2萬方，競拍將持續一整天。蹊蹺的是，這場網拍竟在當天中午停止。

隨後，句容市國土局官網發布的中止公告。

△句容市國土局官網掛出的公告

昨日上午8點半左右，句容首場網上土拍即將啟動。

按照句容市網上土拍公告，昨日共出讓12幅地塊，其中2幅純住宅用地，7幅商住地，剩餘3幅均為商業用地，總出讓面積19.2萬方，值得一提的是，多幅宅地和商住地均為中低價位、中小套型普通商品住房用地。

上午出讓的01-06地塊，掛牌截止時間為分別為9:00、9:30、10:00、10:30、11:00，與此同時，相應地塊的網上限時競價也正式啟動。本次網拍將按照價高者得原則確定競得人。

但句容市國土局發出的一紙公告，中止了這一切。由於句容網掛系統相對封閉，只有參拍者有賬號可登陸，並未對普通遊客開放登陸許可權，所以大多數人並不清楚發生了什麼，甚至有不少房企的競價人也認為，土拍中止的很蹊蹺。

△句容網掛系統登錄頁面截圖

據相關人員消息稱，今天句容土拍的6幅地塊均成功競拍，產生了6位競得者。這也意味著，這份中止公告將直接影響這6位地塊競得者的利益。

句容市國土資源局官網的在公告一欄內，《中止2017年第2-2期國有（經營性）建設用地建設用地使用權網上掛牌通知》給出了中止原因，「技術故障」，並稱「後續處理工作另行通知」。

工作人員的回應是「系統故障」，但也不排除黑客入侵的可能。但也有業內分析，句容首次網上土拍，存在經驗不足的可能性，不排除網掛系統自身的缺陷，再加上不對公眾開放許可權，大家很難知曉內情。

根據2012年發布的《江蘇省國有建設用地使用權網上交易規則》第28條，因受到網路病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網路通訊異常、軟硬體故障及不可抗力等原因，導致網上交易系統不能正常運行的，網上掛牌、拍賣出讓活動中止，出讓人應當按照原途徑及時發布公告。

但其中並未規定，已競價成功的地塊不作數，要重新掛牌出讓。

律師表示，網路故障與競拍結果是否作數，或者說存在黑客入侵的問題，首先要確認二者之間有無必然聯繫或因果關係，否則競拍結果就應該是有效的。（西祠房產）

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03

南外確定進駐青龍山捷運小鎮

近日，有官方文件顯示，南外確定進駐青龍捷運小鎮！

前不久，在仙林大學城官網上有一則新聞公示，標題為《發揮區域優勢 努力做強做優 管委會領導班子集體調研南外仙林分校》。

在該文中提到，南外仙林分校經過十餘年的發展，已成為江蘇省一流外國語學校、全國一流民辦學校。學校先後在燕子磯、仙林青龍捷運小鎮、宿遷等地開辦分校，不僅輸出南外仙林分校先進的教育理念，更讓優質教育資源惠及更多地區。

文中明確指出，南外仙林分校將在仙林青龍捷運小鎮開辦分校，仙林大學城管委會並將會支持南外仙林分校教學支持，提升校區周邊環境以及加大對駐區學校服務保障力度等工作。

關於南外進青龍捷運小鎮的消息，一直被反反覆復的傳過了好幾輪，早在去年6月初，區域內有開發商就曾透露，有意向引進南京市資質排名前四的名校。

同年8月，關於2016南京金秋經貿洽談會（簡稱「金洽會」）的預告中，青龍捷運小鎮將引進民辦中國小也和其他84個重大項目一起現了身。資料顯示，此次推出青龍捷運小鎮優質民辦國小、國中項目，就片區內的教育配套——民辦國小、國中進行招商（共規劃8所國小、4所國中、2所高中）。

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04

紅山路——和燕路快速化改造5月全面動工

「南接新莊立交，北接和燕路過江通道，止於燕恆路北側，全長6.12公里。」施工採用「地面主輔路+節點橋隧立交」形式，地面主輔路有序地控制快慢交通轉換，同步完善公交系統與步行系統的設置與銜接。

工程方透露，一旦建成，該快速路一方面能夠提升主城路網效率，同時對接和燕路過江隧道連接主城與江北新城；對城北居民來說，這一項目的重要利好還在於緩解邁皋橋節點交通壓力，簡化該區域交通組織，同時進一步帶動沿線土地利用。

同時，結合兩側用地及公車站位置，紅山路—和燕路快速路將設5處人行過街通道。全線道路雙向6車道，設計時速60公里，輔道雙向4車道，設計時速40公里。

具體的施工環節包括：自鐵路箱涵以北起，道路先後以隧道形式穿越紅山南路、丹霞路、華電路、邁皋橋廣場等，新增和燕路由北向南匝道隧道，新建曉庄廣場互通立交，以隧道形式下穿神農路，與規劃的和燕路過江通道相接。

其餘段實施道路拓寬和地面快速化改造，新增人行過街通道，實現道路東西兩側的慢行交通溝通，同步對道路、照明、綠化、交通工程等設施進行改造和完善。

來自項目環評部門的消息顯示，項目總投資約29億元，預計下個月動工，到2019年12月完工交付。

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