貴陽即將有「一大波」土地上市

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9月17日，作為廈洽會的「先遣活動」——第九屆國際地產投資交易會將在廈門國際會展中心開幕。

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本屆地交會除了匯聚國內重點城市和地產機構的優質土地資源、召開全國土地儲備研討會以外，還將針對長租公寓、海外地產投資等熱門話題進行研討和交流，近30個城市土地供應部門將與特邀參會的開發企業就土地投資熱點進行面對面交流。此次地交會，貴陽市將有多塊「好地」亮相。

據悉，此次出讓的多個經營性地塊分別位於南明區、雲岩區、花溪區、白雲區、烏當區和觀山湖區，幾乎涵蓋了貴陽所有熱點區域。專家表示，貴陽市多個地塊出讓公告的發布，將迎來我市新一輪房地產開發建設高潮，這將有效拉動貴陽房地產市場的快速發展。

據悉，在此次發布的11處地塊中，南明區和雲岩區各一塊，花溪區4塊，白雲區3塊，烏當區和觀山湖區各一塊。資深房評人陳怡分析表示，從土地的分佈上來看，這11塊土地幾乎佔據了貴陽所有的熱點區域，面積不等，量大質優，分佈較為均衡，這也體現出貴陽房地產深度開發的進程正逐漸加快。

陳怡分析表示，在南明區和雲岩區的出讓的體育路12號貴酒廠地塊和三馬工礦棚戶區改造項目A、B、C地塊中，不可迴避的就是棚戶區改造。對於開發商來說，棚戶區改造項目雖然拿地成本，拆遷費用較高，但是棚戶區改造一來是民生工程，能得到政府的支持，二來拆遷的地點位置一般都較好，棚戶區改造順利完成後，新的樓盤也能賣個好價錢，棚戶區改造是很多房開公司很願意做的項目，當然，這也與房開商的戰略定位和博弈結果有關。

陳怡表示，從過程上來看，棚戶區改造是一個長期、複雜的問題，既涉及到政府部門的認知水平和法規、政策的制定，又涉及到經濟、城市規劃等多個方面，但對於對於開發商來說，棚改區改造是一個巨大的政策機遇，它能在獲得經濟效益的同時，在客觀上促進區域發展和城市生活雙升級。

對於花溪、白雲、烏當、觀山湖等地的地塊出讓，陳怡表示這將有效拉動當地房地產業的發展。對於花溪區來說，將繼續打文化旅遊生態牌，面對規模如此大的土地出讓，必將會迎來知名房企的進入，這對於花溪繼續深化「大盤時代」具有積極意義；白雲區將繼續發揮觀山湖區的「後花園」的作用，利用好觀山湖區的產業優勢、資源優勢，走出自己的一條發展新路；對於烏當區來說，位於烏當區大健康醫藥產業引領示範區核心區地塊的發布，將使烏當樓市朝著特色地產的方向發展；觀山湖區此次推介的地塊位於貴陽火車北站功能區，交通便利，地理位置好，無疑這裡將成為觀山湖區新中心的最大亮點。

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