河西一樓盤首付8成近600萬 你會把錢都投進去嗎？

在南京某知名互聯網公司任職高管的許先生看中的河西中部某樓盤等了好久終於要開盤了，當已經把一切都準備好了的時候，前兩天接到置業顧問的簡訊，讓他在半個月內籌集8成的首付款，否則「買到的幾率很低」，許先生在這家樓盤已經來來回回看了七八次，光樣板間就看了五六趟。

按照160平方米的戶型計算，原本打算按3成首付，大約需要200萬的資金，如今要漲到8成首付的話，他還得再準備360萬左右，就是說首付他要付560萬左右，而許先生之前去鼓樓的世茂外灘新城看的時候，類似戶型、品質接近的一套150平左右的總價才540萬，按照首付3成來算，他只需支付160萬首付即可，小編覺許先生心裡其實已經有了答案。

資金池 意味著更多可能

對於現如今的中產階級了來說，手握現金就是意味著生活才有更多可能，我們還以許先生為例，即使他有錢買河西中部的那個樓盤，8成首付就是說他手裡有接近600萬現金，如果買了，他這些現金就會全部套在這套房產上面，而現在河西中部的房價已然不低，萬一公司周轉或者家裡急需現金的時候，這套房子如果是投資的那麼轉手需要周期，如果是自住那麼更是無法迅速變現，可以說他的生活會被這套房緊緊的套住，從小的方面來說會降低品質，往大來說甚至可能會影響事業。

（示意圖）

但是，如果他放棄買河西中部，去買鼓樓的同等品質的世茂外灘新城，因為開發商方面依然堅持首付可以是三成，為了減下壓力，我就假設他自己主動付了五成首付，那麼付完他手裡還是能結餘300萬現金，另外河西中部小三房的錢完全可以在世茂外灘新城買個大四房，兩個地區房價漲幅接近的情況下，從投資角度上來看大面積明顯賺的更多，首付付完后剩下的錢完全可以去別的板塊全款置辦一套易出手的小戶型，可租可賣，變現容易。

有的時候換個思維，我們的生活真的會不一樣，看得見的生活才是生活，拿在手裡的錢才是錢。

生活的1+n種可能

600萬在手，如何既不影響居住品質，又能夠輕鬆變現在手，小編盤點了一下南京的樓盤和房價，覺得1+n的搭配還是不錯的，「1」保證居住質量，「n」讓生活充滿更多美好的可能。

「1」 ——世茂外灘新城

300萬可以用來付同等品質的世茂外灘新城五成首付，也可以用來付更大戶型的三成首付，根據你的需求靈活多變。

大戶型江景房

世茂外灘新城目前在售建築面積約148平、173平、188平三種戶型，均價35920元／平米，三種戶型都在的10號樓位於小區的景觀中軸，南向無任何樓棟排布，無阻礙開闊視野，完美摒除一切干擾，同時可憑欄縱覽千里江景，58公里濱江風光帶、閱江樓等盛世風光盡收眼底，從這方面來說甚至可以秒殺河西大部分樓盤。

（實景圖）

優質教育資源

教育是一個每一個家庭都極為看重的方面，眾所周知，鼓樓區聚集了全市最優質的教育資源，這裡有拉力琅，二十九中，自下關與鼓樓合併后，這些年鼓樓區一直在做教育資源向原下關區覆蓋的前期工作，現在，鼓樓濱江又多了兩所公辦名校，力學國小分校和樹人國小分校，而世茂外灘新城項目更是緊鄰兩所名校。（學校資源信息來源於網上，一切以政府公示為準）

（示意圖）

意式裝修

世茂外灘新城經過30多輪重複研討與推敲，並通過各品牌的不斷對比篩選，最終選定義大利權威品牌進行精裝材質及設備的施工。此外，更是以非凡手筆，甄選 Pozzi-Ginori、Cielo、Treemme、Snaidero等義大利高端品牌，為置業者帶來前所未有的居住體驗。從玄關鞋櫃小機關的設計，到每一個插座的預留，種種「人性化」都已兌現於生活細節，讓世茂外灘新城精裝成品，呈現出最佳的形態，在居住品質上與河西南樓盤相比有過之而無不及。

（示意圖）

「n」 ——生活中的n種可能

300萬可以用來幹嘛，根據南京目前的房價來看，可以在江寧，江北等別的板塊很輕鬆的置辦一套易租易售的房產，給父母養老用，給孩子上學用，租著拿租金，以後漲價賣了變現金，怎麼都行。

300萬也可以在大部分南京區域置辦很優質的商鋪，可以是滿是書香的咖啡屋，可以是五顏六色的花點，可以是滿是童真的玩具店，你希望它是什麼樣他就是什麼樣。

300萬還可以讓男主人毫無後顧之憂的換一輛一直心心念念的豪車。

300萬可以讓女主人不用再為一個幾萬的包包猶豫不決。

300萬可以肆無忌憚的來場說走就走的自由行。

300萬可以任性的面朝大海，春暖花開。

300萬。。。。。。

只要你想，生活就是什麼樣。

選擇河西

或許你的生活只有一種，

但是選擇世茂外灘新城，

你的生活會有千萬種美好的可能。

（實景圖）

世茂外灘新城位於鼓樓區南通路旁，目前在售10號樓，剩餘少量房源，均價為35920元/平米，主力戶型為：建築面積約148平（3房2廳2衛），173平（4房2廳2衛），188平（5房2廳2衛），意式精工交付，擬交付時間2019年12月。