六安房價暴漲！銅陵大跌！合肥還有一大波低價房要來！安徽16城11跌5漲最新房價版圖出爐！

一周安徽（8月28號—9月3日）

一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。（安徽樓市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，為安徽樓市閱讀者提供安徽16個地市的最新房價、樓市政策、大型城建等各方面資訊。）

（安徽省16地市最新一周房價一覽圖）

1、樣本16城中，對比上周漲幅，共有11個城市房價下跌，其中最大跌幅為13.82%。

2、樣本16城中，六安房價漲幅較大，本周上漲幅度達到11.44%。

3、從上方圖表中可以看出，16個城市11跌5漲。

（安徽省16地市最新房價柱狀圖）

對比上周安徽16地市房價情況，出現11城下跌5城上漲。銅陵本周榮登房價跌幅最大城市，周下跌1046元/㎡，跌幅達13.82% 。房價漲幅最大城市為六安市，周上漲720元/㎡，漲幅達11.44%。

安徽一周房產銷售情況

2017年第35周（2017.8.28-2017.9.3)，全省商品房累計備案套數4744套（不包含馬鞍山市、阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比減少1014套，降幅17.6%。其中商品住宅備案4347套，環比減少638套，降幅12.8%；商業備案324套，環比減少381套，降幅54.0%；辦公及其他備案73套，環比增加5套，增幅7.4%。本周全省住宅備案量大幅回落，各地市備案量5升7跌，其中安慶、滁州、蕪湖、銅陵和池州市的備案量均出現增長，而合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北、宿州和宣城市的備案量則出現不同程度的下滑，除去淮北市，其他各地市的住宅備案量降幅均超過了20.0%。

從成交結構來看，第35周安徽省住宅備案量為4347套，佔比92.0%，商業備案量為324套，佔比7.0%，辦公及其他備案量為73套，佔比1.0%。

本周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1000套，其備案量佔到了全省商品房備案量的25.5%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，本周蕪湖市的住宅備案量為1211套，其備案量佔到了全省住宅備案量的27.9%，其次是滁州市，備案1019套，而上周排名第二、第三的蚌埠和六安市本周住宅備案量則出現大幅下滑。本周期間，只有蕪湖市和滁州市的住宅類商品房備案量超過了1000套。

第35周，六安、蚌埠、宣城等地市備案量下滑明顯，使得全省商品住宅備案量環比連續上漲兩周后再次出現下跌，這也是近八周來除第32周外單周住宅備案量最低的一次，但仍保持在4000套以上。本周皖中區域受滁州市備案量大幅增長影響，整體備案量有所回升，而皖北和皖南區域的備案量則出現回落，其中皖北區域備案量降幅高達50.0%。

最新房價：市區均價為14700元/㎡ 上周成交量：26套

在售最貴樓盤：融創合肥壹號院 精裝高層均價約3萬元/㎡

來自網上備案的數據顯示，2017年8月27日-9月2日期間合肥市區共成交住宅類商品房280套。

前一周市區住宅銷售量為426套，環比跌幅34.2%，金九銀十臨近，合肥樓市低價盤搶入市。

2017年8月27日-9月2日合肥市三縣共備案住宅類商品房280套，相比上周出現下跌。三縣中長豐縣備案52套，肥西縣備案46套，肥東縣備案0套。

上周肥西賣房46套，相比前一周出現了較大的下跌，主要因為，目前肥西縣缺少新盤入市，之前的一些樓盤已經開始進入尾盤銷售階段。

上周期間合肥市區九區住宅的銷售中，新站區的銷售量以160套位居第一位，新站區也是唯一一個周銷量超過100套的區域。

從銷售套數看，除了新站區，排在第二的是瑤海區，銷售佔比達到12.86%，位居第三位的是廬陽區共銷售24套。

房荒！合肥九月僅29家樓盤入市

據365淘房統計，9月份，合肥預計有29家樓盤有新房源入市計劃，約7147套，其中包含14家在售樓盤，預計入市約3008套，純新盤15家，預計入市約4139套。

入市看點

從統計的數據來看，包河、高新兩區域的入市量較大，推出產品也比較多樣，有小公寓、高層、改善洋房和別墅類型，面向的受眾群也比較廣泛。15家純新盤預計推出4139套，遠遠超過在售盤加推量，可見樓市首推房源量準備充足。

合肥2號線最快9月底迎開通前「大考」

記者從合肥城市軌道交通公司獲悉，最快在9月底，2號線將迎來開通前的「大考」——開通試運營條件正式評審。另外，軌道公司也在力爭合肥軌道交通第三輪建設規劃儘早獲國家發改委批複。

8月30日凌晨，2號線火災熱煙測試在振興路站順利完成，這為2號線開通試運營基本條件順利通過評審打下堅實基礎。

最新房價：市區均價為6071元/㎡

金九首周滁州市區售宅1019套環增253% 銷量大幅上漲

據本站數據中心統計，截止至2017年9月3日晚11點，上周（2017年8月28日-2017年9月3日）滁州樓市共銷售商品房1836套，環比上漲約76.2%，面積約206877平方米，其中，住宅簽約1702套；商業簽約113套，辦公簽約16套，其他簽約5套。

金九首周市區售商品房1066套

上周（2017年8月28日-2017年9月3日）滁州樓市（市區）共銷售普通商品房約1066套，單周增加了733套，環比上漲約220.12%；其中住宅簽約1019套，單周增長了約253.82%；商業類簽約31套，單周上漲約6.9%；辦公類簽約13套，其他類簽約3套。

據了解，9月首周市區共售住宅1019套，較8月最後一周的288套增長了約253.82%；而從每日銷量圖中我們可以發現上周銷量總體呈先增后減的一個趨勢，同時一周中共三天的銷量超過了50套，並且在周三這天銷量達到最高。

琅琊區上周排名第一

上周滁州樓市住宅網簽備案量為1702套，據數據中心統計上周琅琊區上升至第一，單周實現住宅為568套，佔總住宅成交量的33.37%；南譙區則上升至第二，單周實現住宅451套，佔總住宅成交量的26.5%。

從區域單周環比來看，上周僅明光市、全椒縣以及來安縣銷量下滑，其餘縣市銷量均上漲。

滁州上半年發放住房公積金貸款11.26億元

8月29日，滁州市住房公積金管理中心召開新聞發布會，通報上半年工作有關情況。信息顯示，今年上半年，滁州市新增繳存職工17993人，歸集公積金12.92億元，辦理個人公積金提取12.43億元；發放住房公積金個人貸款11.26億元。

最新房價：市區均價為7015元/㎡

關於六安住宅用地實施「限房價、競地價」通知

通 知

根據《六安市住房城鄉建委 六安市發改委 六安市國土局 六安市公積金中心關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》(六建房〔2017〕84號)有關精神，經六安市人民政府同意，決定對六國土資告〔2017〕5號、六金國土資告〔2017〕5號、六金國土資告〔2017〕6號出讓公告中的住宅用地採取「限房價、競地價」方式實施。

具體內容詳見下表：

樓市資訊

六安6區9盤金九要推新 近2000套房源差價超3000元/㎡

樓市的傳統旺季金九銀十即將拉開帷幕。去年以來，樓市的主旋律是調控，因此，2017年上半年樓市波瀾不驚。對於剛需族和改善購房者來說，平靜下來的市場是一件好事，有了充足的選房時間，選房範圍，價格上也實惠更多。

據六安樓市數據統計，截止9月1日，9月份共計有9個項目預計開盤及加推，其中，市中心以東1個、城北1個、城南2個、城東3個、政務區1個、南部新城1個，可謂是每個區域都有遍地開花。

2017年9月的開盤產品中，全部是有高層、小高層和洋房為主的住宅產品，當然推出多的仍屬高層產品，其次是洋房和小高層。

最新！蕪湖新老小區物業費大起底！最高竟然是城東某小區

近日，蕪湖市發改委(物價局)和蕪湖市住建委共同發布《蕪湖市市區普通住宅小區物業服務收費管理實施辦法》辦法自2017年9月1日起施行，由市價格主管部門和市物業主管部門共同負責解釋。

最新房價：市區均價為6467元/㎡

樓市「金九」開局不利 9月第1周住宅備案300套環跌62%

9月第1周（2017年8月28日-2017年9月3日）蚌埠商品房備案428套，環跌470套，跌幅52.34%。 其中住宅備案300套，環跌496套，跌幅62.31%；商業備案72套，環漲22套，漲幅44%；辦公備案19套，環漲4套，漲幅26.67%，其他備案37套。

商品房備案428套 環跌52.34%

9月第1周蚌埠樓市共備案普通商品房428套，環比上周跌470套，跌幅52.34%。（註：8月第1周由於蚌埠房產交易網中斷數據更新，暫無8月第1周房屋銷售備案數據）

（各周商品房備案量 365淘房 資訊中心）

從單日成交數據來看，工作日期間日均商品房備案量約為77套。單日備案量最高為156套、最低備案量為12套，平均備案量約為61套。

（每日商品房備案 365淘房 資訊中心）

住宅備案300套 環跌62.31%

9月第1周蚌埠樓市共備案普通商品房428套。其中住宅備案300套，非住宅備案128套。

住宅備案300套，佔比約70%，環比上周下跌496套，跌幅62.31%，平均每天住宅備案量約43套，相比8月第4周平均備案量144套，減少了101套，跌幅70.24 %。

（各周住宅備案量走勢 365淘房 資訊中心）

從單日成交數據來看，工作日期間日均住宅備案量約為54套。單日備案量最高為137套，最低備案量為11套，平均備案量約為43套。

（每日住宅備案量 365淘房 資訊中心）

蚌埠樓市備案量前三名為：華陽淮畔小區1#-9#樓70套；和煦·幸福城65套；康恆濱湖藍灣30套，前三名備案量都很低，使得本周備案量較上周相比，下降明顯。

（一周銷售排名 365淘房 資訊中心）

最新房價：市區均價為8337元/㎡

8月阜陽縣城出讓十宗地 金九2029畝土地入市

土地市場一直是房地產發展與房價走勢的風向標。據365淘房統計，2017年8月份，阜陽市城區僅成交潁州區[2016]-33號一宗地，面積僅為5.25畝。

相反，進入2017年，隨著阜陽城區房地產市場的火熱，阜陽市下轄的四縣一市的土地市場也隨之升溫。截止8月31日，僅阜陽四縣一市成交土地十宗，成交面積達632.447畝。其中，臨泉縣成交2宗地，面積為11.66畝；界首市成交3宗，面積為220.9587畝；太和縣成交4宗，面積為241.9283畝；阜南縣成交1宗，面積為157.9畝；潁上縣8月份無土地成交出讓。

金九阜陽土市2029.83畝土地將出讓

一般來說，金九銀十的與眾不同是來自於銷量上的突出，但是由於目前阜陽房地產市場的供不應求以及政府備案信息網站關閉等原因，我們無法及時的統計出金九銀十的銷售成績。但是對於今年的金九銀十而言，土地市場才是更讓人關注的方面。

據阜陽市國土資源局8月14日發布的土地拍賣/掛牌出讓公示顯示，9月份，阜陽城區土地市場將迎來14宗共計2029.83畝土地集中出讓。這一次土地出讓規模，超過了2017年1月及6月份土地集中出讓的規模。

最新房價：市區均價為6808元/㎡

據統計，馬鞍山樓市第35周（8月26日-9月1日），商品房共成交249套，其中住宅類商品房累計成交量為179套，上上周成交147套，環比上升21.8％，備案面積累計19817.76㎡，成交均價為6808元/㎡。

上周花山區成交85套，上上周花山區住宅成交33套，環比上漲157.6%；上周雨山區住宅成交79套，上上周雨山區住宅成交122套，環比下滑35.2%；博望區住宅成交57套，上上周成交28套；開發區上周成交10套，比上上周多8套；鄭蒲港新區成交18套。

上周商業共成交70套，上上周商業成交43套，環比上漲62.8%！

第35周，住宅備案面積累計19817.76㎡。其中100-120㎡面積段最受購房者歡迎，成交量達到55套，120-144和60-80㎡面積段成交量其次，分別為41套和26套。

第35周，上市量為199套，其中商業15套，住宅上市為184套，住宅上市套數環比上漲8.88%！

3年後，如果你還在合肥，那麼你將會見證合肥發生的翻天覆地的變化。第三產業的發展不僅能帶來直接的經濟效益也我們的城市變得更加美好。未來，你的家門口或許就是一個遊客眾多的景區喲~

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