洛陽相繼出台多項舉措 確保房地產市場健康發展

記者昨日從市房管局獲悉，我市近期相繼出台多項舉措，控制房地產價格過快上漲，確保市場整體平穩有序。

日前，我市召開房地產市場形勢通報會，城市區在售項目的93家開發企業負責人全部參加。會議明確要求，各開發企業目前在售項目以今年5月9日之前簽約均價為基準價，再售房源不得高於該基準價。同一樓盤、同一類型的房屋在辦理預售許可時，不得超過前一期辦理商品房預售許可時申報的銷售價格。同地段、同品質新建商品房辦理預售許可時，不得超過相鄰在售樓盤的銷售價格。

按照市委、市政府相關部署，市房管局將集中開展整頓規範房地產銷售行為專項活動，按照「分片包干、責任到人、死看硬守、重點盯查」的方式，成立5個檢查組，定人員、分區域、包項目，現場對城市區房地產開發企業的銷售行為進行全方位監督檢查，堅決遏制我市房地產市場價格上漲過快。

同時，我市出台了《洛陽市人民政府辦公室關於進一步加強商品房價格管理的意見》，提出將從多個方面加強價格管理。該意見提出，要加強市場監管，嚴控商品房價格，市住建部門對於捂盤惜售、隨意漲價的企業，將採取停止網簽、暫停預售許可證頒發、調高商品房預售資金監管比例等措施予以管理。要有效增加住房供給，積極增加住宅用地供應，加強供地后履約監管，國土、住建、規劃等行政執法部門加強聯動，對開發企業從取得用地到建成竣工等環節實施全過程監管，督促房地產開發企業加快項目開發進度，努力推出各類房源，滿足人民群眾的居住需求。要防止地價推高房價，由土地管理部門合理確定土地出讓起始價，靈活確定競價方式，嚴防高價地擾亂市場預期；對未按期開發和產生土地閑置的房地產開發企業，將依法暫停其參與市區普通商品住房用地競買。要進一步完善房地產市場監督巡察制度，依法嚴肅查處違法違規銷售行為，對虛構買賣合同、囤積房源、發布不實價格和銷售進度信息、惡意哄抬房價、誘騙消費者爭購，以及不履行開工時間、竣工時間、銷售價格和套型面積控制性項目建設等要求的，房管部門要計入房地產企業信用檔案，予以公開曝光；對有嚴重違法違規行為的企業，將依法從嚴處罰，向社會公布。要進一步加大保障性住房開發建設力度，及早提供可售可租保障房房源，滿足中低收入家庭的住房需求。

據介紹，目前，市房管局已牽頭建立城市區房地產開發企業銷售周報制度，城市區已取得商品房預售許可證的在售項目，其所在的房地產開發企業每周需向房管部門報送銷售均價、預售均價等情況，將由房管部門匯總分析，及時掌握房地產市場企業銷售動態。

市房管局相關負責人介紹，多年來，我市房地產市場一直以剛性需求為主導，房地產供銷一直保持穩定狀態。與往年相比，今年以來供應、銷售小幅增長，但基本面沒有變化。下一步，有關部門將繼續完善市場信息披露制度，加強市場監測，引導廣大消費者依據自身情況合理消費，不追漲、不跟風，確保我市房地產市場平穩健康發展。