孫宏斌拿了不到10天的77家萬達酒店，竟然打6折賣給了富力！| 功夫有料

下午4時，萬達和融創將在北京召開合作發布會，就萬達出售13個文旅城以及77個酒店項目的交易正式簽約。王健林和孫宏斌首次同時在媒體面前亮相。在當時的現場可以看到，現場背景板上除了萬達商業，融創兩家以外，出現了富力地產的名字。

簽約過程「衝突」不斷

發布會現場一波三折，先是主辦方萬達在4點宣布將發布會延後半個小時，4點半后再度宣布將會議延後1小時。

4點半至5點半間，現場的主板顯示萬達、融創、富力

三家的簽約儀式。場內傳言富力集團要接手萬達酒店。

隨後現場突然更換主板，將富力的名字撤下。

發布會推遲期間，王健林、孫宏斌以及富力集團董事長李思廉隨後陸續到場，但並未進入主會場，而是進入小會議室，據騰訊財經，會議室內傳來激烈的爭吵聲和摔杯聲。而萬達方面的工作人員此時則忙著緊急找印表機。

5點半發布會召開時，富力的名字再次出現在主板上。

簽約會的時間雖然不長但是每個人都做了簡單的發言：

孫宏斌表示，萬達融創的交易結構調整為：萬達給融創13個文旅城，萬達出售給富力77個酒店項目。

富力地產董事長李思廉表示，富力將進一步拓展酒店業務。

王健林則為何推遲一小時做了解釋：印表機耽誤時間，一直等文件簽字 。然後看網上的直播，說現場傳出了爭吵、摔玻璃杯的聲音。謠言怎麼來的？就是這麼來的。明明是談笑風生。並且公布萬達商業負債情況：本次轉讓項目之後，萬達的貸款加債券2000億，賬面現金1000億元，不包括13個文旅300億的轉讓；本次轉讓回收現金680億元。賬面現金合計1700億元。 因此決定清償大部分貸款。此外，還有1300億銷售存貨，也能回款幾百億。

整個發布會進行了不到25分鐘便宣告結束。三位地產巨頭在會議上宣布，萬達出售給融創13個文旅城，出售給富力77個酒店項目。

孫宏斌的「文旅大船」

令人難以琢磨的就是小會議室的爭吵，到底發生了什麼我們不得而知。不過從現場更換牌子的頻次來看，三方顯然起了爭執。富力地產最終以199.06億元收購該77家城市酒店全部股權。簽約后2日內付20億元定金，2018年1月31日前付清全部轉讓價款，完成酒店交割。77家酒店的酒店管理合同不受本次轉讓影響，繼續執行，直至合同期限屆滿。相比萬達當初以335.95億元轉讓給融創的時候，基本上打了6折。

我們認為孫宏斌看重的是13個文旅項目，旨在打通融創的文化、影視產業。

作為融創兩筆交易的對手，樂視和萬達是否會發生交集？孫宏斌在7月17日的樂視臨時股東大會上給予了回應。

關於樂視影業和萬達電影合作，孫宏斌表示「可能性很大」，現在樂視影業的股權處於凍結狀態，雙方並未談得很細；關於萬達影業是否會注入樂視網，孫宏斌則直接否認並說，「這是胡扯淡」。

融創與萬達公告的一句話，為資本市場留下了巨大的想象空間：萬達有院線、電影的入口，樂視有電視、手機的入口，同時雙方內容生產的能力都不差，融創還通過對萬達城的收購獲得了規模龐大的影視產業基地。

萬達擁有國內最強的院線。最新數據顯示，萬達擁有影院368個、銀幕3296塊，為國內院線老大，票房佔比13%，擁有絕對的渠道優勢和話語權。萬達還有會員人數8000萬人次，是全球最大的電影放映終端會員體系。

而以樂視影業為核心的樂視影視生態體系，除了影視內容以外，主要包括硬體（手機、電視、VR設備及未來的汽車）、大數據、IP、以及樂視的內容，包括自製劇、網劇。統籌樂視網、樂視致新和樂視影業三個公司的內容。

由此可見，孫宏斌急著「賠錢」轉手77家酒店就不足為奇了，減輕了公司的負債，讓更多的資金在自己這盤大棋中流轉。

在13個計劃交易的文化旅遊城項目中，有5個已經運營，8個在建。據全天候科技統計，萬達在將這13個項目售予融創前，已在這些項目身上投資超過5000億元。萬達13個文旅項目中以及周邊住宅中，有4973萬平方米的可售面積，融創可將其變現。

樂視擁有2.5萬畝低價土地，融創將聯手樂視利用這些資源建電影小鎮、汽車小鎮。實際上是把二者業務結合，探索家庭影院、社區樂園、影視小鎮等業態。而未來融創與樂視合作的小鎮，同樣要以房地產銷售的模式變現。

綜上，變現出口已經找到，孫宏斌通過兩場資本遊戲，基本完成內容、屏幕、院線、場景的大娛樂布局。轉手萬達酒店、留下萬達城，從此孫宏斌的「文旅大船」正式下海。能不能一帆風順，我們拭目以待。

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