物業拿"物業費"設卡不讓業主進車 物業辦：該物業沒備案屬違規

生活報5月24日訊 近日，多位哈爾濱市松北區盛世香灣小區業主反映，負責該小區的哈爾濱盛恆基物業管理有限公司(以下簡稱「盛恆基物業」)以業主不繳物業費為由，禁止業主車輛進入小區。生活報記者走訪了解到，該物業公司未在物業管理部門備案，其擅自進駐並管理盛世香灣小區屬於違規行為。

業主投訴：不繳物業費車甭想進小區

據業主劉女士講，自該小區2014年進戶開始，私家車可以隨意出入。17日，物業突然貼出通知說，小區18日要進行綠化，不允許私家車進入；19日，小區入口擋桿處站了很多保安，仍不允許車輛進入；20日，物業又貼出通知，大致意思是車輛要進入小區，業主要繳納物業費，到物業辦理車牌錄入。據業主楊先生講，他花12萬元買了小區的地下停車位，可就是因為自己沒有繳納物業費，被保安擋在門外。此外，多名業主告訴生活報記者，這個物業公司是在大家不知情的情況下新進駐小區的，並未和業主簽訂相關合同。他們經過多方查詢得知，盛恆基物業是今年4月份剛剛註冊的，並未在物業等管理部門進行備案。

記者走訪：車輛進院前保安都要詢問

23日，記者來到該小區看到，門口確實設立了擋桿，每輛車進入前均有保安上前詢問。保安說，業主需拿購房合同和繳納物業費的票據到物業進行登記，登記過的車輛可自由出入小區，而沒有登記的則不能。採訪中，一輛私家車內人員表示來看房子，保安則抬桿放行。隨後，在該小區15號樓的物業辦公室，當被問及有業主反映物業公司以不繳納物業費不讓車進門一事時，一名工作人員稱經理不在，不方便回答。對方說，該物業公司是今年4月15日才進駐小區的。

松北區物業辦：物業做法都不合理

據哈爾濱市松北區物業供熱管理辦公室工作人員介紹，根據相關規定，物業公司進駐小區服務需要通過招投標，中標后拿著中標通知書到物業管理部門備案，並繳納保證金，才能進駐小區服務。「我們從市物業辦了解到，哈爾濱盛恆基物業管理有限公司根本沒有進行招投標流程，也沒有在區物業辦進行備案。」該工作人員稱，小區業主享受物業服務就要繳納物業費，但盛恆基物業擅自進駐並管理小區是違規行為，其以不繳納物業費為由拒絕業主車輛進入，更是不合理的。松北區松祥街道辦事處工作人員告訴生活報記者，得知18日的事情后，他們就趕到現場與業主代表進行了溝通，並找到物業公司解決問題，但對方就是不配合。目前，街道辦已將工作進展情況以及意見形成材料上報到區主管部門，近期松北區政府也將召開專題會議，重點解決小區存在的問題。另外，街道辦也在積極幫助小區居民成立業主委員會，來維護其合法權益。 23日上午，生活報記者見到了盛恆基物業的范經理，對方稱正在忙，並約好晚上說明情況。而在約定時間生活報記者給其打電話時，對方卻始終關機。隨後生活報記者又將自己的聯繫方式留給物業公司的工作人員，可截至發稿前，范經理始終未就相關問題進行說明。盛世香灣小區業主們的回家之路到底何時能順暢，生活報記者將持續關注。