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竟然能影響到落戶!購房發票的作用不容小覷!

竟然能影響到落戶!購房發票的作用不容小覷!

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購房過程中每一個票據都對房產本身產生重要影響。整套房產購置下來,付款收據、貸款合同、發票等的重要性,都要認識到,一旦丟失,影響可是不小的。聊宅小編總結了4點購房票據的作用,一定要保存好。

1、申請提取公積金或辦理商業貸款

買房都需要貸款,無論是公積金貸款還是採用商業貸款,貸款時都需要拿著購房合同做貸款憑證。貸款時需要的證明有購房合同或購房協議的原件及複印件、購房發票的原件及複印件、本人的身份證原件及複印件等。如果相關數據證明丟失,就會影響貸款。重新補辦合同、協議畢竟有個複雜的流程要走。

2、落戶

在大城市裡,想要真正紮根於此,完成落戶的目的,買房無疑是必走之路。落戶除了出示房產證(不動產證)之外,某些時候也需要出示購房證明和購房合同等相關材料。一定程度上也可以說,購房材料相伴房子一生,二者缺一不可。

3、辦理不動產證

只有拿到了房屋不動產證,你才真正的擁有了房屋的所有權。而要拿到房屋不動產證,就需要帶齊相關證件到房管局辦理手續,這些證件材料包括:房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契稅完稅證明以及申請人的身份證等。辦理不動產證本身就需要一個長周期,如果相關材料丟失,後果可想而知。

4、契稅票事關二手房買賣

契稅票用途表現在在二手房交易的過程中,在繳納個稅或者增值稅時,需要用原房主契稅票核實房屋原值、判斷房屋年限;新房主則需要用契稅票辦理過戶。契稅票丟失后,需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記中心查詢契稅繳稅檔案,將契稅票複印並加蓋公章。簡單的說,契稅票是完成二手房交易、過戶的重要憑證。

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