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北京房價1400元時他買下10套房,如今都成了學區房!但裡面住的卻是……

北京房價1400元時他買下10套房,如今都成了學區房!但裡面住的卻是……

今年年初,一則「都市傳說」突然在網上流傳,說的是「童話大王」鄭淵潔曾於上世紀80、90年代,以1400元/平的價格,在北京買了10套房,專門用於存放小讀者們寫給他的信。

看看如今北京的房價,這10套房產的價值已不言而喻。於是,一些選擇相信的人,就把這則「傳說」奉為了致富雞湯,他們認為,鄭淵潔的故事說明了一個道理,作為作家,要善待讀者。以此類推,作為企業家,要善待消費者。

而不相信的人則直言——這麼現實的童話,鄭淵潔自己也寫不出來吧!

那麼,這事到底是真是假?小編注意到,近日有媒體報道稱,鄭淵潔首次證實,傳言是真的!他還透露,這些已經變成「學區房」的房產,從來沒有人居住過,到現在仍舊存放著當年的那些來信。

「我從不理財,善待讀者就是最好的理財」

今年1月,鄭淵潔的父親鄭洪升在自己的微信公眾號上回憶了一段往事,提到上個世紀八九十年代,鄭淵潔每天收到大量小讀者來信,以致於北京市郵局為他設立了專門的郵箱。最多的時候,每天的小讀者來信數以千計。

當家裡的讀者來信越來越多時,放不下怎麼辦?鄭淵潔決定買房子讓小讀者來信住。當時北京的房價是每平方米1400元,鄭淵潔一口氣買了10套房子讓信「住進去」。

看看如今北京的房價,這10套房子的價值無疑已經翻了許多倍,小編做了個簡單計算:假定鄭淵潔是在1987年買房,每套房子都是50平米的小戶型,當時買房的成本為70萬元,而按照現在北京房價均價(6.6萬元/平)計算,這10套房子總值為3300萬。(再次提示:以上計算都是假設)

如果把這件事看作一次長達30年的投資行為,其每年平均複合增長率已達到13.7%。而鄭淵潔做的事情就是,買了房放著,什麼都沒管。

▲數據來源:房價行情網

正因如此,許多人認為它只是一個段子。但4月15日,華西都市報-封面新聞記者向鄭淵潔求證后,得到了肯定的回答。鄭淵潔表示:

「這是真的,當時每天都收到幾百封來信,我雇了好幾個人幫我拆信,然後歸納出來,每天給我看二三十封,也回一部分信。後來,信越來越多,家人就說,這些信你得處理掉,它們跟人搶地方了。我說,一封信都不能扔,因為這是孩子們對我多大的信任啊,我得買房子給它們住。」

於是,鄭淵潔便開始找房子,按照當時1400塊錢一平米的價格買了十套房子。「當時也不知道互聯網發展那麼快,手寫的信會變少,我當時預見的是信會越來越多,所以就買了十套。

鄭淵潔收到的小讀者來信

鄭淵潔說:「這十套房子從來沒住過,從來沒出租過,從來沒出售過,都還在,信也住在裡面。這件事情給我的感受就是要善待讀者,一是把作品寫好,讓讀者看完有收穫;二就是善待讀者的來信,和他們簽名合影什麼的,有求必應。我從來不理財,不會買股票,不會買理財產品,從來都不會。現在這些房子都是『學區房』了,現在一想,這就是最好的理財。

看到鄭老師又漫不經心地抖出了「學區房」三個字,小編只想說↓

不炒房的鄭淵潔能賺多少錢?

鄭淵潔說過,作家靠寫書賺錢不丟人。1985年,鄭淵潔創辦《童話大王》開始寫童話后,而正是靠著一本又一本的暢銷書,他逐漸成了作家富豪榜「常客」。

2011年8月28日,鄭淵潔在北京朝陽區王四營橋下,因下雨排水不暢堵車三小時,下午五點回到家,他在微博上貼出一張納稅單,問有關部門負責人,「作為納稅人我弱弱問,再下雨,王四營橋周邊還會積水嗎?如是,再下雨我就不出門了。」這張稅單無意中透露,鄭淵潔2011年4月18日交稅高達571428.57元。

根據這張稅單,有人推測鄭淵潔當月收入高達500多萬元。事實上,在接受媒體採訪時,鄭淵潔對自己的收入也並不避諱,他表示除了版稅收入,很大部分來自圖書作品的衍生收入,「我授權作品形象出去開發衍生產品,人家支付品牌使用費給我」。

小編注意到,2015年1月,鄭洪升又在微博上曬出了一張納稅單,內容顯示,鄭淵潔2015年1月21日交稅高達102萬餘元。可以看出,鄭老師的收入也越發可觀。

除了2006年、2007年兩屆,「童話大王」鄭淵潔此後幾年都位列三甲。2009年,鄭淵潔以2000萬版稅力壓郭敬明成為作家富豪榜第一人。2012年,鄭淵潔以2600萬元的年度版稅收入登上作家富豪榜榜首。

而最新公布第11屆作家榜富豪榜主榜顯示,鄭淵潔以3000萬元人民幣的版稅收入再次登頂。

▲圖片截自新浪微博@作家富豪榜

值得注意的是,幫助鄭淵潔「致富」的,還有他的兒子、「全國最知名國小生」——鄭亞旗。鄭亞旗1983年生於北京。國小畢業后回到「自家私塾」,讀至中學畢業。2010年創建北京皮皮魯總動員文化科技有限公司,任CEO,現主要經營父親鄭淵潔所有作品的版權。

據《環球人物》報道,鄭亞旗的團隊一共30人,但年產值足有兩億元。但他經營的品牌只有一個——「童話大王」鄭淵潔筆下以皮皮魯、魯西西為主打的人物形象,或者說就是經營鄭淵潔。這好似一條產業鏈,鄭淵潔在上游,埋頭寫作,鄭亞旗則在下游,運營變現。

2005年,鄭亞旗首先把老鄭的作品改編成了漫畫。他投了10萬元積蓄,辦了《皮皮魯》雜誌,列印出樣品,拿去北京甜水園圖書批發市場挨個找發行。簽完半年合同后,鄭亞旗特興奮,覺得要掙大錢了,結果現實讓他「啪」地摔了個跟頭——因為業務不熟,賠了一大半。

經過一系列調整,情況逐漸有了好賺,「鄭淵潔」的品牌影響力越來越大,圖書出版銷售也被帶動起來。2007年,鄭亞旗的圖書生意走上了正軌,2010年皮皮魯公司成立。

2012年,他將鄭淵潔所有作品的版權都收入旗下,策劃包裝推廣——這也就是前幾年大熱的「IP運營」。據投資界報道,如今,僅僅只賣「皮皮魯」這個IP的衍生品,鄭亞旗就年入1.5億,就連鄭淵潔也不得不感嘆,「是兒子讓我變成了富一代」。

所以說,鄭淵潔在北京「一口氣買十套房」,既是勵志雞湯,也是童話故事。他給我們很多啟示,其中最簡單的一點在於,想靠買房致富,至少幾十年前你得做好主業,賺夠「一口氣」買房的錢……

網友評論

@叫我爹地啦:你的日子過得也像童話啊,鄭老師

@種蘿蔔的Timor:只能說 他很看重讀者,那些信還留著!

@錦鯉祈福:所以說人家有錢是有原因的 因為有遠見

@sdanler:信住的比我好@闞開Karat:你好,我是你掉落凡間的一封信

@影洲:可見人還是應該誠心一點,他對讀者誠心,所以現在得到了好報

@天時地利人和2017:掃描存檔存在一個大的移動硬碟里不行嗎?又保留了意義又不佔地方~幾套房子存信?不懂情懷~

@LoeSin:書中自有黃金屋@王點點Wdddd:人不如信系列

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