新規劃下的北京，哪一片兒可能成為「國際居住區」？

▲北京夜景。新京報記者王子誠/攝

關注北京城市發展的各位想必都知道，就在今年上半年，《北京城市總體規劃（2016年-2030年）》草案已編製完成。伴隨著新「總規」的出台和首都功能的明確，北京會呈現一個全新的城市格局。

在這次規劃中，越來越國際范兒的北京，其住宅區的打造，顯然也會更多的帶上國際化色彩。那麼，新的北京城市格局裡，哪裡可能會成為高端人士最為青睞的「國際居住功區」呢？

北京提出「四個中心」規劃，即北京要做全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，並朝著「建設國際一流的和諧宜居之都」的方向發展。

國際大都市，是一個城市有幸被視為偉大的城市的極高稱號，這樣的城市必須具備超群的政治、經濟、科技實力，並且和全世界或大多數國家發生經濟、政治、科技和文化交流關係，有著全球性影響的國際一流都市。

「國際一流」意味著，民眾物質生活富裕、公共服務有保障、呼吸得上新鮮空氣，實現真正意義上的和諧宜居。可以說，在國家規劃的推動之下，北京的國際舞台表現力正在增強，也確實向著比肩紐約、東京、倫敦等世界城市看齊。

人居生活是彰顯國際城市實力極為重要的一方面。目前，一線城市的高端物業正朝著國際化、重景觀環境、高品質、大配套方向發展。作為北京的高端置業者，由於工作、生活的需求，也更加追求有國際氛圍的居住功能區，有獨特風格的文化生活空間，此外，身處北京的置業者們，對高端住宅的認知理念還在進一步提升，消費意識和品位在抬頭，對健康科技、人文內涵、安全性、私密性、服務等生活方式，提出了更高的要求。

▲北京夜景。新京報記者侯少卿/攝

在北京有諸多成熟的高端居住區，如傳統的中央別墅區和西山板塊，一直是北京引以為傲的高端人居之地。海淀傳統豪宅區域萬柳板塊，萬柳書院等高端項目佔據著以頤和園為代表的三山五園皇家地脈。

近些年來，北京還湧現出了許多成熟的新興板塊。朝陽東壩，是朝陽區最後一個可大面積開發的組團，肩負多項城市高端配套規劃，在第四使館區建設的浪潮之中，也逐漸成為一個世界文化交流融合之地。

北京麗澤金融商務區地處北京西二、三環路之間，誕生了龍湖西宸原著等項目，從居住屬性上說，「綠色」、「宜居」也使得身處該地區的西局板塊受到高端置業需求的關注。

每一個國際城市都有彰顯自身偉大的國際化豪宅區域，如紐約中央公園、倫敦海德公園和東京都新宿御苑。相比上述區域，北京東四環核心片區，由於涉外氛圍濃厚、國際化豪宅林立，可以說是北京的國際生活帶。

在這條國際生活帶上，建國門外的第一使館區、東直門的第二使館區、亮馬橋第三使館區依次排列，區域內國際涉外生活氛圍濃厚，已經成為全球化北京的世界新符號。

該區域緊鄰朝陽公園、將府公園、東風公園、四得公園等公園群，更與798藝術區、民生美術館等北京藝術地標咫尺之隔，公園自然、人文藝術，再結合之上的涉外資源，多重價值聯合助推其成就為國際高端生活區域。此外，頤堤港商圈逐漸被打造成東部商圈內不可多得的區域，憑藉周邊良好的生態環境及建築，成為酒仙橋地區舉足輕重的地區商業中心。

▲頤堤港商圈

這樣的地段，是打造國際高端住宅最好的地方。在這一片區，誕生了棕櫚泉、觀湖國際、星河灣等高端住宅項目;此後，陽光上東、公園1872、霄雲路8號、泛海國際等眾多豪宅，也讓這個區域更加受到關注。

8月22日，由新京報主辦，九龍倉、綠城集團、中交地產聯合承辦的「世界城市，國際居住區——北京新版城市總體規劃下的國際人居價值論壇」，邀請國務院發展研究中心發展戰略和區域經濟研究部部長侯永志、國家發改委城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長馮奎等眾多官員、學者、房企負責人，共同論道世界城市發展的最新趨勢 、北京國際人居價值等多重議題。

北京新版城市總體規劃下的

國際人居價值論壇

論壇時間

8月22日(周二) 下午14點

論壇地點

北京電視台41層會議大廳

論壇主辦方：新京報

論壇承辦方： 九龍倉 綠城 中交地產

活動介紹