史上最困難選擇！應該買郊區新房還是市區老破舊？

如果你只有150萬的購房預算，你會買市區二手房還是郊區的一手房？

好糾結啊！很多購房者存在這樣難以抉擇的問題。究竟是買哪個？

一般來說，市區的二手房具備地段優越、交通便利、配套齊全等優點，關鍵是，上下班近啊，能節省交通成本。但是，相對便宜的房子普遍老舊，環境欠佳，相同總價下能買到的房子面積不大。

而郊區的新房儘管地理位置偏遠，可能交通不便，但勝在戶型新、小區環境佳、區域規劃好，關鍵是房價便宜啊！

因此 ，就產生了一個世紀難題，到底買市區的老破舊，還是買郊區的新房呢？

在這裡小編說說買這兩種房的利弊，大家綜合考慮，不妨結合自身的情況考慮一下。

市區老破舊：

優勢：市區地段價值毋庸置疑

1.成熟配套。衣食住行，都已經發展十分成熟，教育、醫療配套也是郊區無法比擬的。

2.交通中心。交通各種便利，購物、上班、上學都方便。

捷運口可能就在樓下

3.現房，交完錢即可入住。

4.所見即所得，不用擔心建築質量縮水。

5.價值空間大。市中心的房子，其附帶價值更大，城市中心的巨大人口流量，更多的工作機會、財富機會等，都成為市中心房的價值所在。

看著市區二手房優越的位置和完善的配套，你是不是流口水了？

劣勢：樓齡、環境、物業可能都存在不足

1.城市中心的房子，新房少且貴，且社區一般較小，有的連園區都沒有，多為高層。

2.房樓體外觀建造較為傳統、單一，室內布局也有不盡如意的地方，房間不夠敞亮、廳的面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。由於其建成年代較早，因此並不具備完善、成熟的物業服務。

3.市區舊房一般房齡大，房屋破舊，一些小區環境差，很多都沒有電梯。

你的選擇可能是長這樣

4.購買老房還需注意產權年限，由於市區舊房建造年代普遍比較久遠，有些產權可能只剩三四十年。

天啊！有的市區二手房不是一般的破，接受不了啊！可是又能怎麼辦呢，沒有錢啊！

郊區一手房：

優勢：價格便宜 環境戶型杠杠

1.價格較低。郊區一手房一般都要比市中心房子便宜很多，對於多數資金有限的人來說，購買郊區一手房壓力較小。

2.環境較好。郊區環境相比市中心有很大優勢，綠化好，空氣好，去郊外旅遊更方便。

3.全新設計的居住社區，管理更加完備。

4.房子規劃時尚。郊區多為新開發的新房，從建築到園區都是現代化的規劃理念，戶型也是新式戶型，更符合現代人的生活習慣。

看著嶄新的一手房，你是不是心動了？快說你想要！

劣勢：配套不完善 上個班像去另一個城市

1.配套不完善。一些郊區房，小區外就是農田和村莊，配套也不過是樓下稀拉拉的底商，叫個外賣都在配送範圍之外！等有了孩子，學區又成了問題，甚至要考慮換房，也是要面對的大問題。

2.交通不便。交通線路少是一些郊區房面臨的問題，出行擁擠，等待時間長，上班像是去另一個城市， 易遲到等等，都是要克服的困難。

3.居住價值更加凸顯，投 資價值短時間內估計不會大幅度上升。

對於不介意通勤時間較長的上班族或者想要新房的人來說，郊區一手房還是可以考慮的。

總結而言，在交通出行和生活配套方面，市區房優勢非常明顯。無論是上班還是購物來說，都是會非常方便的！而如果住在郊區的話，上班即便是開車，堵車可能也很嚴重，上下班2、3個小時的路程是一點都不誇張，出去買點什麼東西都得開車很是麻煩。

而在價格和環境方面，郊區房更勝一籌。現在也有不少人選擇在郊區買新房，主要看中郊區房的價格相對於市區更便宜，相同的預算能在郊區買到更大的房子。在孩子出生之前，沒有換房的需求。新房環境好，住得也舒服。

聽小編分析了市區舊房和郊區新房各自的優劣，心中明朗了一些了嗎？那麼，你是買郊區的新房，還是市區的二手房呢？

最後給大家推薦一些二手房筍盤！