最新|黃島四幅地塊出讓9月25日拍賣 中德生態園5宗科教地塊將出讓

今昨兩天，

黃島區國土資源局

在青島日報上，

連續發布了兩條拍賣信息，

黃島區生態園區四塊地

和中德生態園5宗地，

發布了出讓公告，

讓我們一起來看看吧。

8月31日，黃島區國土資源局在《青島日報》發布了4幅地塊的出讓公告，將於9月25日上午10時進行拍賣，本次出讓土地總佔地面積達21905㎡，規劃總建築面積達97928.55㎡，接近10萬平。土地用途包涵了文體娛樂用地、科教用地、住宅餐飲、商務金融用地等。

根據拍賣公告顯示，1號地塊位於黃島區生態園7號線北、環6號線東，土地出讓面積443（其中地塊一117平方米、地塊二326平方米）平方米，土地用途為文體娛樂用地，容積率≤0.4，建築密度：≤40%，綠地率≥ 25%，出讓年期：50年，競買保證金20.8564萬元，拍賣起始價1177元/㎡。

2號地塊位於黃島區開城路南、干河子路東，出讓面積：6005平方米，用途為科教用地，規劃容積率≤3.43，建築密度≤30%，綠地率≥ 35%，出讓年期50年，競買保證金為506.6899萬元，拍賣起始價246元/㎡。

3號地塊位於黃島區開城路南、干河子路東，出讓面積707平方米，土地用途為科教用地，容積率≤1，建築密度≤20%，綠地率≥30%，出讓年期50年，競買保證金為35.7742萬元，拍賣起始價506元/㎡。

4號地塊位於黃島區靈山灣路南、海南路東，出讓面積14424平方米，土地用途為住宿餐飲、商務金融用地，容積率≤5.3，建築密度≤30%，綠地率≥25%，出讓年期40年，競買保證金為7835.838萬元，拍賣起始價1025元/㎡。

根據公告顯示，本次4幅地塊出讓只設起始價，不設底價，採用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。中德生態園5宗地塊將出讓 土地面積近20萬平米

８月３０日，黃島區國土資源和房屋管理局發布土地協議出讓公告（青黃土協告字［２０１７］００１號），將擬以協議方式出讓黃島區中德生態園附近的５宗國有建設用地使用權，土地面積近２０萬平米，全部用於科教用地。

出讓土地信息

編號２０１７－００１、２０１７－００２、２０１７－００３、

２０１７－００４、２０１７－００５地塊大致位置圖

編號２０１７－００１地塊位於黃島區中德生態園２１號線南側、紅石崖１１號線東側，土地面積２３８８８㎡，土地用途為科教用地，容積率≤１．５，建築密度≤３５％，綠地率≥３５％，建築控制高度≤３０米（新建建構築物若因工藝要求等原因確需超過控制高度的情況需要有合理的解釋說明），出讓年限５０年。

編號２０１７－００２地塊位於黃島區中德生態園２１號線南側、環４號路東，土地面積２１１４９㎡，土地用途為科教用地，容積率≤１．２，建築密度≤３５％，綠地率≥３５％，建築控制高度≤３０米（具體根據審批方案確定），出讓年限５０年。

編號２０１７－００３地塊位於黃島區中德生態園２１號線南側、環４號路東，土地面積４８９５１㎡，土地用途為科教用地，容積率≤１．２，建築密度≤３５％，綠地率≥３５％，建築控制高度≤３０米（新建建構築物若因工藝要求等原因確需超過控制高度的情況需要有合理的解釋說明），出讓年限５０年。

編號２０１７－００４地塊位於黃島區中德生態園２１號線南側、環４號路東北側，土地面積８４６２１㎡，土地用途為科教用地，容積率≤１．２，建築密度≤３５％，綠地率≥３５％，建築控制高度≤３０米（新建建構築物若因工藝要求等原因確需超過控制高度的情況需要有合理的解釋說明），出讓年限５０年。

編號２０１７－００５地塊位於黃島區中德生態園２１號線南側、環４號路西側，土地面積１８２３０㎡，土地用途為科教用地，容積率≤１．２，建築密度≤３５％，綠地率≥３５％，建築控制高度≤３０米（新建建構築物若因工藝要求等原因確需超過控制高度的情況需要有合理的解釋說明），出讓年限５０年。

從地圖上看，這５幅地塊均位於中德生態園規劃範圍內，臨近環灣高速，膠州灣跨海大橋直接從園區穿過，距流亭國際機場、青島北客站約４０分鐘車程，交通便利，區位條件優越。據了解，中德生態園是中德兩國政府合作項目，未來力爭通過１０年時間，將建設成為具有國際化示範意義的高端生態示範區、技術創新先導區、高端產業集聚區、和諧宜居新城區。

小編查閱資料發現，根據《黃島區教育設施布局專項規劃２０１４－２０２０年》，中德生態園區域規劃預留５所幼稚園，將根據周邊居民子女的就學需求適時建設，２０１８年規劃新建生態園二小、生態園國中，建成后將進一步滿足居民子女的就學需求。經與規劃部門對接，中德生態園已規劃配套幼稚園７處，已建成弗萊社區配套幼稚園２所，其他幼稚園規劃已列入區教育設施專項規劃中的中期預留項目。此次協議出讓的５宗地塊，很可能是為中德生態園的幼稚園國小和國中規劃用地。這５幅地塊究竟花落誰家，我們拭目以待吧！