靠收房租多快能回本？有一個城市居然要100年！

有多少人這輩子最大的夢想就是當一個包租婆（公）！

尤其是那些一線城市的包租婆（公）們，隨隨便便一套獨立小房子的租金，都抵得上一些人一個月的工資。

真正的躺賺錢不過如此吧...人在家中坐，錢往口袋落！

等租金中...

收房租是賺錢的，但不知道大家有沒有考慮過，靠收房租多久能回本？

試想下一套能賣300萬的房子，月租3000，初步計算一下也得要83年才能回本，是不是有點太久了，但其實中間我們還要考慮很多因素，比如房租、房價的漲跌。

如果要計算實際租金回報率，應該是（1年租金—房屋保養費）/房屋價格，在這裡，我們是直接用1年租金/房屋價格，得出的數據會略高，特此先說明

一般來說，5%以上的租金回報屬於適合投資的樓市。

圖上我們能看出，城市的租金回報率普遍比國外城市低，北上深僅1.5%左右。

而且還有一個很有趣的規律，城市越大，租金回報率反而越低。

在租金回報率排名前10的城市中，沒有一個一線或者新一線城市，二線城市只有3個，三、四線城市佔到了70%。

不過，即便排名第一的衡陽（回報率為4.23%），相比上述國際都市也沒有優勢。

新一線城市排在中后位置

15座新一線城市的內部排名如下，看起來也不十分靠前：

廈門——墊底

其中，廈門作為全國著名旅遊景點，二線城市確是所有城市中墊底。

這是由於廈門租金保持在低迷的狀態（最近一年還在跌），但房價卻一直昂首向上導致的。如果要靠收房租回本，參照1%的租金回報率這一靜態數據，在廈門投資房產回本需要100年！

看來在想要靠租房發家致富基本上是不可能了，回本已經是一個漫長的過程了。

所以，包租婆的夢實現起來似乎看起來不那麼順利...真的想實現財富自由躺賺錢，還是應該多拓寬理財渠道，學會理財投資才行。

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