政府數據揭秘：悉尼哪個區租客最糟糕

悉尼哪個區的租客最容易因為交租問題而被沒收租房押金？最近新州公平交易廳最近首次公布相關數據。數據顯示，西南區郵編號碼為2163的區域內的租客可能是行為最惡劣的，覆蓋這個郵編的區域涉及carramar、lansdowne和villawood。

這三個區分別位於canterbury-bankstown和liverpool、fairfield。數據顯示，今年4至6月份的季度，有61%的租房押金因為收租糾紛，甚至不交租而被中介沒收。在georges hall地區，這個比例是57%。緊隨其後的是cabramatta、canley heights、canley vale、lansvale，有54%租客的租金被沒收。blacktown地區的bidwill, blackett, dharruk, emerton, hebersham, lethbridge park, minchinbury, mount druitt, shalvey, tregear, whalan和willmot等租房押金被沒收的比例是51%。位居該榜單第五位的是西南區的bass hill，然後是西區的yagoona和yagoona west。

這一數據，來自新州政府的在線租房押金提交系統。該系統一共管理超過80萬筆租房押金，而昨日是新州優化監管廳長基恩（matt kean）首次公布此類數據。他說：「我希望將消費者放在首位，允許公開、透明地瀏覽有用的租賃信息。這一數據可以幫助個人決定在哪裡租房或者投資，也可以幫助創新人士利用該數據創建新的手機應用程序來幫助消費者。」domain集團首席經濟學家威爾森（andrew wilson）說，悉尼現在的租金非常高，租金中位數已高達每周550元，很多租客不得不接受較高的房租。這也可能最終導致違約和租房押金被扣。他指出：「悉尼房租比墨爾本貴了30%，增長速度也超過收入。」

買家買下圖拉克（toorak）聖喬治街（st georges rd）18號物業，交易價格打破維州房價紀錄。

據《先鋒太陽報》報道，今年，買家對於澳洲房市的總體需求呈現下降趨勢，但墨爾本比澳洲其它城市更吸引買家，因此買家針對該市物業的詢盤量反而增多。

據國際房產網站居外網（juwai.com）的數據顯示，今年到目前為止，在買家對澳洲物業的總詢盤量中，針對墨爾本的比例達到了40.5%，高於去年的35.6%以及2015年的29.2%。悉尼則排在第二位，買家對該市物業的詢盤比例為17.5%。另外，與去年上半年相比，2017年上半年買家對於墨爾本房屋的詢盤量增加了13.3%，這個增幅甚至超過了買家對全球房屋詢盤量的增幅8.7%。

而同期，買家對於澳洲物業的總體詢盤量則減少了9.7%。據了解，買家詢盤最多的墨爾本城區為庫克角（point cook）、南岸（southbank）、cbd，普勒斯頓（preston）和塔內特（tarneit）。居外網澳洲地區的負責人陸女士（jane lu）表示，墨爾本的教育及就業機會較好，投資環境較為可靠，同時有大的華人社區及相對安全的生活方式，因此很受買家歡迎。

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