數據 | 南寧房價環漲1.3%，漲幅並列全國第二

8月18日，國家統計局發布了7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，7月份一線城市房價趨於穩定，二三線城市環比漲幅明顯回落。南寧方面，7月新建商品住宅價格環比上漲1.3%，同比上漲13%；漲幅與6月份相比略微增大。與其他城市相比，南寧新建商品住宅價格環比漲幅僅次於北海，與金華、韶華並列全國第二位。

數據

國家統計局發布，7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示：14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降，比上個月增加4個；16個城市二手住宅價格環比持平或下降，比上個月增加6個。從城市來看，一線城市房價環比趨於穩定，二三線城市漲幅有明顯回落。

初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平。二線城市新建商品住宅環比上漲0.4%，漲幅比上個月回落0.2百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，漲幅比上月回落0.3百分點。

南寧方面，7月新建商品住宅價格環比上漲1.3%，同比上漲13%；環比漲幅從6月的全國第18位，上漲至第2位。今年以來，南寧新建商品住宅價格已環比7連漲，漲幅在0.1%-1.3%之間。克爾瑞廣西片區數據則顯示，7月南寧商品住宅成交均價10071元/平方米。

從城市一線來看，南寧大部分樓盤房價走勢相對平穩，但也有少數樓盤價格比上期上漲，漲幅在200-600元/平方米。

從7月份開盤的16個樓盤來看，大部分樓盤新品價格與上期持平，5個樓盤漲價。比如7月8日開盤的龍光·玖瓏湖，新品均價1.2萬元/平方米，與上期價格持平；君華·錦雲新品主力價7200-7900元/平方米，與上期價格持平。漲價的樓盤中，龍光·玖瓏府、新希望·錦官城、招商·禧園漲幅在200-300元/平方米；天譽城、合景·天匯廣場漲幅在500-600元/平方米。

據業內人士分析，7月順銷的熱點在售樓盤，價格走勢平穩，部分樓盤成交結構的變化，導致7月房價環比上漲的原因。

克爾瑞廣西片區數據顯示，7月南寧新建商品住宅成交佔比最高的單價段是9000-1.1萬元/平方米，該單價段成交面積佔了總量的30.1%。與6月的26.8%相比，多了3.3%。

7月份商品住宅成交量排前五名的樓盤中，有4盤成交均價破萬。幾大板塊中，成交量佔比最大的是良慶區，成交均價為10745元/平方米，其中萬元盤是成交主力。

走勢

國家統計局的數據顯示，15個一線和熱點二線城市，7月新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落，10個城市環比下降或持平。據業內人士認為，下半年南寧房價下降的可能性不大。廣西榮和集團營銷中心副總經理張勇表示，下半年城市調控仍會持續，受到政府「限價」影響，房價不會有明顯的上漲，將處於政府的可控範圍內。但若供應不能提高，市場仍處於供不應求的狀態，還是會促使房價小幅上漲，總體會呈穩中有漲的態勢。廣西嘉和集團營銷公司總經理助理陳飛分析，在供應端，預計新增供應仍會有小幅下降，與去年基本持平。供應的下降，會使得成交下降，預計下半年樓市會出現「價格漲不上去，購房者也難買到房」的現象。識別二維碼進群

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