南京首套房貸平均利率4.42%

近期，有消息稱北京、上海地區，個人住房貸款利率優惠力度有所減弱。不過最新監測數據顯示，南京地區房貸利率繼續保持平穩，暫沒有出現上漲。

融360監測數據顯示，今年1月南京地區17家銀行中，平均利率折扣為9.02折，平均利率為4.42%，優惠佔比高達100.00%。首套房貸款利率方面，除交通銀行的9.5折外，其餘16家銀行均執行9折優惠利率。首套房首付方面，17家銀行的首付比例都為3成。

在二套房貸款政策方面，南京17家銀行首付均為8成，二套房利率均為基準利率上浮10%。

數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，1月全國首套房平均利率為4.46%，環比上月上升0.01%。同比去年1月的4.56%下降0.1%。

從全國首套房利率的優惠力度來看，1月全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有128家，比上月減少23家，佔比24.02%，其中119家銀行提供8.5折優惠利率，5家銀行提供8.2折優惠利率，2家銀行提供8.7折優惠利率， 1家銀行提供8.3折優惠利率，1家銀行提供8.8折優惠利率。此外，243家銀行提供9折優惠利率。利率最高的為鄭州的鄭州銀行，執行基準利率上浮40%。優惠力度最大的是天津，在天津16家提供房貸業務的銀行中，2家提供8.2折優惠利率，1家提供8.3折優惠利率，13家提供8.5折優惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

分析師王夢升認為，1月份首套房優惠利率銀行環比下降，不同城市的優惠力度不同，這與各個城市的房價高低有關。全國房貸優惠利率處於平穩狀態，這與國家政策收緊狀態有關。