今後5年北京將建租賃住房50萬套

海淀區唐家嶺租賃住房項目927套房源選房入住;年內集體建設用地租賃住房項目完成入住

新京報訊 (記者鄧琦)昨日，海淀區唐家嶺集體建設用地建設的927套租賃住房，正式面向海淀區保障房家庭開展現場選房、簽約入住工作。據悉，今後5年，北京將繼續加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排。

市住建委介紹，唐家嶺項目為北京利用集體建設用地建設租賃住房的第一批試點項目，共可提供租賃住房2176套，此次選房入住的是已竣工的927套房源。

該項目由海淀區住房保障事務中心整體躉租，租期十年，統一進行出租、運營和管理。租賃住房由政府按市場價格躉租過來，再向保障房家庭按公租房價格出租，差價由政府補貼。

據悉，2011年起，北京在朝陽區平房鄉、海淀區唐家嶺、昌平區北七家鎮等5個集體建設用地地塊開展租賃住房項目試點，可供應租賃住房1.28萬套，面向周邊產業園區職工、外來務工人員出租，或由區政府按市場價格整體躉租作為公租房，面向城鎮中低收入家庭出租。年內，北京集體建設用地建設租賃住房項目將陸續完成選房入住工作。

市住建委介紹，5個試點項目主要分佈在重點產業功能區周圍，均有大量且穩定可期的租賃需求。如唐家嶺項目，去中關村和上地這兩個IT產業聚集地通勤非常便捷;平房鄉項目鄰近CBD商務中心區;溫泉351項目作為海淀區創客人才公租房試點項目，打造雙創示範基地;北七家鎮項目受眾人群主要為未來科技城企業員工及中關村科技園區昌平園區企業人才。

北京租賃住房將重點在毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的區域布局建設，周邊市政配套設施和公共服務設施相對齊全，交通較為便利，充分解決周邊就業人群的住房需求，促進職住平衡。

此外，北京將總結試點項目建設運營經驗，加快完善相關支持政策，創新融資模式，還將對租賃住房性質和用途進行嚴格監管，租金按周邊市場租金水平確定，充分保障農民利益，凡租給保障房對象的，還可享受相關稅費優惠政策。