住建部立法，租購真的能同權？

提到近期最熱門的事件，租購同權應該當仁不讓。從上海宣布只租不售到廣州租購同權，再到住建部等9部委下發於《在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，房屋租賃市場受到的關注似乎越來越多。

7月26日，新華社再次發文稱，住建部將通過立法逐步明確「租購同權」，打造多層次住房結構，多角度保障不同群體的住房需求。

租房傳統上一直是一種較為弱勢的行為，租房人的利益也是相對被社會所忽視的。那麼，如果我們從立法層面給租房權益、給租房人的權益確立起來，增強人們的租房安全感，那麼建立在有條件購房就買，不想買房也不影響的租賃時代可能真的不遠了。

自7月17日廣州公布「租購同權」新政以來，關於租購同權的討論就未停過。目前僅能確定的是，租購同權將對樓市產生強烈而深遠的影響。

1、房價會不會跌？

北上廣深等一線城市房價之所以高不可攀，主要是因為這些城市擁有教育、醫療等優質資源。而在過去此類資源基本都跟房屋的產權結合在一起，也就是說只有買房才能擁有這些優質資源。新的「租購同權」政策出台以後，租房也可以享受這些同等的權利了，看起來房價似乎要跌。但房價是社會多方面因素影響的結果，是否會因此受到衝擊，還需時間驗證。

2、房租會不會漲？

以學區房為例，沒有學區房的家庭，不得不購買學區房來滿足入學條件。租售同權之後，原來的購房需求仍在，同時也有了租學區房的需求。如果不能增加學區房的供給，教育資源的稀缺沒有改變。在這種情況下可以預見，學區房等剛需租賃仍然奇貨可居。

3、資源能不能同權？

有業內人士提出，真正的「租購同權」應是租金價格穩定下的同權，也應是教育、醫療等公共服務資源等平衡分佈下的同權。在規定「租購同權」的時候，配套政策也應及時跟上，保證租金價格以及資源分配穩定合理。否則「同權」可能只是一句空話。

4、房子能否真正回歸居住屬性？

搭建「租購同權」的平台，使得房主和租客處於相同的法律地位和享有同樣的權利，有利於使租房切實成為實現「住有所居」的用途。長期來看，「租購同權」如果能得到有效實施，在全國範圍內推廣開來，那麼樓市將發生真正意義上的顛覆性效果，尤其對於人們現有的買房的觀念將有實質性的衝擊。

本周話題

租售同權后，

你選擇租房還是買房？

真的很難選啊，

小編心裡苦，

你們心裡是咋想的呢？