南京樓市調控顯效 新房價格實現「5連降」

根據國家統計局18日公布的全國70城房價指數，從去年12月份的新房價格環比首次下探，到今年4月份南京房價已經出現了「5連跌」，且跌幅略有擴大。在業內人士看來，這正反映出南京樓市調控的效果日益顯現。

揚子晚報全媒體記者 馬祚波

4月新房價跌0.3個百分點，跌幅略有擴大

根據國家統計局公布的70城房價指數，南京4月份新房價格環比下跌0.3個百分點，已連續五個月出現下滑。

揚子晚報記者注意到，去年12月南京新房價格環比首次回落，降幅為0.1個百分點，今年1月份環比下降0.2個百分點，2月和3月分別下滑0.1和0.2個百分點。4月份跌幅略有擴大。根據南京現有的調控措施和相關部門的調控決心，跌幅放大趨勢或將持續較長時間。

樓市專家指出，通過多輪調控政策，以及「限價令」的強力執行，南京各板塊房價保持平穩運行，無論是河西、江北等熱點地區，還是江寧、城北、仙林等地，儘管購房者出手意願依然較強烈，不過房價始終維持在「紅線」範圍內，例如河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、燕子磯新城25000元/㎡等，這也給買房人帶來了實惠。

6月底前近萬套新房「高低價搭配」入市

針對購房者反映的開發商銷售過程中優先照顧「關係戶」等情況，南京市於5月13日出台新規，要求房源供不應求的樓盤必須由公證機構主持搖號。據了解，相關操作細則正在擬定當中。

根據最新統計，6月底前南京全市將有近萬套新房入市。從各板塊上市量分佈情況來看，江寧片區的上市量位列各板塊之首，預計超過2000套；城南、江北、城北、仙林等地預計也分別有1000套以上的供應量。上述新房的供應時間點可能將在相關單位出台公證搖號細則之後，預計在5月下旬陸續上市。

業內人士同時指出，受調控影響，這些樓盤將繼續以「高低價」搭配的模式推向市場，不會出現某個板塊集中上市的情況。