買房選樓層必備: 教你快速辨別哪層房價最貴!

在購房過程中，越來越多的購房者注重對樓層的選擇，同樣，樓層的高低與採光、通風相關，也與房價直接掛鉤，所謂樓層差價，一房一價差不多就是這麼來的。

好的樓層，通風好，採光好，價格自然也就最高；反之，那些底層或是頂層往往是價格最低的。但是具體到不同的樓棟，不同的建築類型當中，怎麼快速分辨哪一層是最貴的呢？

1、高層

目前，大多數人所接受的觀點就是，把18層極以上的住宅稱之為高層，目前大部分樓盤開發的高層住宅產品最高為30多層。

針對18層的高層住宅，12-15層是採光最好的樓層，視野也比較開闊，價格往往較高。

針對25層及以上高層建築而言，18-23層往往是最受購房者歡迎，也是最貴的樓層。

2、小高層

在有關規定中，沒有小高層的概念，但一般認為，7層-18層的為小高層產品。針對小高層建築類型整體而言，10-15層房價最高。

由於10-15層觀景效果好，很少會被周邊建築物遮擋，自然光採光正常。同時，乘坐電梯也很方便，避免了高峰時刻的擁堵狀況。

3、多層

一般認為，6層以下的為多層產品。一般三樓最貴，其次二、四樓。6層左右的多層產品，往往沒有電梯。住在頂樓，對於老年人來說，上下爬樓梯很不方便；住在底層，通風，採光效果要差得多。

購房過程中，最貴的樓層或許是最好的樓層，但是不一定是適合自己的樓層。有老年人和孩子的家庭，可以選擇較低的樓層，方便出行，而且可以近距離享受園區花園景觀帶；對於資金不足的青年剛需一族，可以選擇較高的樓層，價格低，私密性也好。