樓市頻出「王炸」 房價卻越調越漲 該何去何從？

談及房價大家可能一肚子的牢騷要發，房價一直是人心中的不可承受之重！經過去年的一輪瘋漲，ZF不得不出手調控了！

所以最近「限購」「限售」，不準現金買房、炒房移動公安……最近「王炸」很多。雖然這已經不是第一次通過政策的手段去宏觀調控房價，但是地產價格卻一輪比一輪劇烈的上漲，房價也在久居高位不下，只是在小幅度波動 ，甚至略有上漲！

經濟規律、經濟學家又一次的被啪啪打臉。

其實房價背後，可以想象到的是，這背後有多少炒房者與剛需者、市場與資本的博弈。畢竟房價的穩定，這不僅關係到經濟的發展，更是關乎到百姓的安居樂業，千年大計！

前天，央行發布的今年一季度金融機構貸款投向統計報告。數據顯示，一季度末個人住房貸款餘額19.05萬億元，同比增長35.7%，增速比上年末低1.1個百分點。

看數據大家可能不是很明白吧，小編在這裡跟大家解釋一下。

大家都知道，一二線城市基本限購的厲害，交易量大幅度下降。但是，這個人住房貸款餘額增速僅比去年降低了1.1個百分點。

換句話說，就是大部分的一二線城市房價仍在繼續上漲，只是漲幅趨緩；而其周邊衛星城、三四線城市交易回升較快，價格漲幅也比一二線城市要高。

更值得關注的是，個人住房貸款餘額同比增長35.7%。2016年一季度個人購房貸款餘額為15.18萬億元，同比增長25.5%。換句話來說，今年一季度個人購房貸款餘額增速，比去年多了10%還不止！

基數大，增速還如此之高，這簡直是不可思議！難怪大家都說「越調越高！」

或許，對於炒房者來說，限購策影響頗大，但是，網匯貸小編不得不說的是，只在需求端的調控，或許會幫助已經夠大的房地產泡沫又增加了不少動力。

10年前，美國的房地產市場泡沫被刺破，房市瞬間崩盤。其實在其極度繁榮之時，美國政府也再三出台過限制措施，結果是：房價越限越高。

房價越限越高，不限又可能導致崩盤，樓市究竟何去何從？