顫抖吧! 炒房客!

對於大多數年輕人來說，房子不僅僅是一個居住型物品更是一個生活的剛需，曾在多年前流傳有云：房子是丈母娘炒起來的。那時候我竟然天真的信了，如今我從事財經工作，站在一個經濟學的角度來看這個問題的時候，想想這是多麼荒謬的答案啊。

現狀

房子已經成了全民的剛需，不論是80、90后現在都已經到了適婚的年紀可是多少家庭依舊為了房子而奔波，多少家庭為了能留在城市，自己和父母兩代人的努力能在一些一二線城市紮根。而付了首付，未來的幾十年背負著月供。當然這是絕大多數人過得生活。在過去炒的如火如荼的房市裡面有這麼一些人選擇了投資，把自己的資產投資於房產，認為可以在短暫的幾年可以大撈一筆。

盆滿缽滿的時代

曾幾何時我們這些打工仔在一些小區租房受到那些滿臉橫肉的房東的斜眼，為了一二百的房差而討價還價，只為了交通便利和周邊的配套設施我們選擇了市中心。一個房東說自己在這個二線城市有五套房產。每個月就租金也在2萬元左右，每一套房子的價值均在80萬-150萬不等。那時候的我們多想有一套自己的房子啊。

房東說在2010年借錢買了一些房產，三年後每一套房子都增長了45%以上。好的地段都在60%以上，試想一下也就是假設你有100萬，三年後你的收益為145萬到160萬，年均15萬，而你不需要操作什麼了，僅僅是投資了房產。那些在街上開著賓士寶馬的有多少是靠著房產發家的。

這也僅僅是在一個二線的省會城市。如果是在一線的北上廣我想首批投資於房產的那些人早已經是千萬富豪了吧。

而有些炒房客為了賺錢，流竄於個大城市大批買房，而那時候的監管還有待於完善，使得一些人坐擁數十套房產，遍佈於的大江南北。真是應了那句話：投資房子是最划算的只賺不賠。買得起的是越買越多，買不起的望而興嘆。

炒房客時代的終結

2017年終將是炒房客的終結，因為房地產的「天眼系統」已經開啟。簡單說這個天眼系統就是——不動產的信息登錄平台。這個平台的啟用直接可以把全國的在售樓盤納入到一個網路里，購房者在選擇購房時候輸入個人信息之後就會看到名下的房產數量，而且親系之間的關係網也將在此系統中，也就是說如果是挂名與親屬也是行不通的，在這個大的不動產信息網中每個人都有相關連的人物。甚至於你的同學之間是否有借貸關係，和各大銀行之間是否有債務關係。這樣一些直接切斷了炒房客的資金來源。使得他們未來將不能在在房產上大肆獲利。

這樣一來「炒房客」們的資金流、人流和資質流在一個空間內全部給管束起來了，而不動產登記系統的建立直接的目的就是為了限制「炒房客們」，所以說：2017年是炒房客們，顫抖吧~

題外話

我們都是一個普通的工薪階層，有房有車是我們的追求。有多餘的錢去投資也是情理之中。聽說之前除了會建立不動產登記平台還有一個叫做「房產稅」的東西，關於這個嘛好像是說將會在2018年出台，也就是說之前有一套100萬的房產，2年後房子升值達到150萬，也就是說你坐著拿到了50萬的利差，而在有了房產稅之後你的買房和買房都要繳納一部分稅款，那麼你的50萬利差最後應該僅僅能剩下一半左右。是不是會觸發很多人的利益問題。這一方面也是為了打擊「炒房客們」而出的，另一方面將也是為了加速房地產行業的規範化進程而出台的。

小結：不論什麼情況下或者政策下，我們的初衷不會變，那就是改善生活質量，房子車子也僅僅是生活的一部分。未來我們將會有更多的選擇，但是當下縱使壓制了炒房客，未來我們這些人將會面臨一個房產稅，不更加提高了購房者的門檻和難度，另一方面當下利率方面對於買賣房產都不是很高，這也就意味著未來持續加碼的空間很大。對於房產，我們就像是在跑一場馬拉松~僅僅只有一個字——累。