國家統計局：8月超90%的城市房價上漲

據國家統計局最新披露的數據，8月份監測的70個大中城市中，房價上漲的城市數量超過9成。

國家統計局今日早間發布的數據顯示，與7月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格上漲的城市有64個，價格下降的城市有4個，持平的城市有2個。8月份新建商品住宅價格上漲的城市數量比7月增加13個。

其中，新建商品住宅環比漲幅最大的城市為鄭州，環比上漲5.6%。該市火熱的樓市一度出現了購房者僅有2分鐘時間來選購房源的局面。

上海新建商品住宅8月的環比漲幅也超過了5%，即將出台樓市新政的傳言一定程度上推高了上海市民的購房熱情。

此外，包括南京、合肥、無錫等熱點城市的房價環比漲幅超過4%。北京、天津、石家莊、杭州、廈門、濟南、武漢的環比漲幅都超過了3%。

新建商品住宅價格環比上漲的64個城市中，比7月漲幅擴大的城市有31個，漲幅在1%以上的城市有25個。

與去年同期相比，有62個城市的新建商品住宅價格出現上漲，上漲城市數量較上月增加4個。同比漲幅最大的為廈門，達44.3%。廈門房價今年已經上漲44%，漲幅僅次於深圳的49.2%。

在二手住宅方面，環比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，上漲的城市有57個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為4.5%，最低為下降0.4%。

二手住宅價格環比上漲的57個城市中，比上月漲幅擴大的城市有30個，漲幅在1%以上的城市有18個。

與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有53個，持平的城市有1個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為46.9%，最低為下降4.4%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月有所擴大。

此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅在連續三個月收窄後有所擴大，二、三線城市繼續擴大。

附國家統計局官方發文：

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有64個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為5.6%，最低為下降0.3%。

（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有6個，上漲的城市有62個，持平的城市有2個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為44.3%，最低為下降3.8%。

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，上漲的城市有57個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為4.5%，最低為下降0.4%。

（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有53個，持平的城市有1個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為46.9%，最低為下降4.4%。

表1：2016年8月70個大中城市新建住宅價格指數

註：環比以上月價格為100，同比以上年同月價格為100，定基以2015年價格為100。

表2：2016年8月70個大中城市新建商品住宅價格指數

表3：2016年8月70個大中城市二手住宅價格指數

表4：2016年8月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數

表5：2016年8月70個大中城市二手住宅分類價格指數

附註：

1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

2、調查範圍。住宅銷售價格的調查範圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、價格指數的計算方法詳見統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

6、表格中若含「——」，表示本月無成交記錄。