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許多人還在炒房? 就不怕房價跌嗎?

許多人還在炒房? 就不怕房價跌嗎?

這2月一線城市房價明顯下跌了,可以說是量價齊跌!形成對比的是三四線房價卻漲勢如虹。筆者老家很多樓盤今年房價上漲了30%以上。房價已經來到1.5萬左右,但是那裡的收入卻很低,基本上4000元/月,房價收入比12倍左右,這相當於二線城市的水平了。

身邊親戚買房的也很多,有些是剛需,但更多的是投資,難道三四線房價真的會漲上天?現在許多人對樓市調控麻木了,覺得會很快放鬆,之後房價還會漲,所以趁現在先入手為強。但市場往往反其道而行之,越多人炒房說明房價拐點或許真的來臨了。

也難怪,曾經調控確實如此,一開始轟轟烈烈,但沒過多久就開始放鬆,房價也像脫了韁的野馬漲個不停。漸漸地市場人士開始宣揚房價越調越漲的觀點,難道這裡會是例外嗎?筆者認為這次真的不像以前,上層調控房價的決心更堅定,手段更嚴厲,連M2增速都創紀錄的下滑。

筆者認為本輪調控結束的前提是:1、房價明顯下跌,至少整體降幅達30%以上;2、房產稅等長效機制出台。只有這2點滿足才會選擇退出。從官 方得知房產稅將在明年審議,有希望於2020年出台,那也意味著本輪調控還將至少持續3年。房價回落是大概率。(黑馬漲停)

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