經濟學原理告訴你：買房就是投資

什麼是最好投資，我不說你也明白……

最近在看《經濟學原理》，一來是身處房地產行業，作為國民經濟的支柱產業，從業者多少應該了解一些經濟上的基本常識；二來是自己對投資有些興趣，想來或許用知識可以平復進入金融投資，例如基金、債券或股票交易市場前的緊張心理。

和大部分人一樣，我對經濟學屬於一知半解的狀態，只是每月固定時間會在新聞聯播、微博、微信等渠道看到國家統計局發布CPI數據、70城房價數據，以及其他一些經濟數據的發布。

在進入正題之前，我們先明確以下幾個概念或是含義：

國內生產總值（gross domestic product，GDP）是在某一既定時期一個國家內生產的所有最終物品與服務的市場價值。

這個定義看起來十分簡單，但在實際上，在計算一個經濟的GDP時有許多問題，在此我們不過多展開。

GDP是衡量經濟活動價值的一種複雜指標，經濟學家研究GDP在各種類型支出中的構成，為了做到這一點，GDP被分為四個組成部分：消費、投資、政府購買和凈出口。

為了避免內容過於冗長，今天我們只看GDP中的投資這一部分，以及為什7么在經濟學中，「買房就是投資」。

如何認定投資

在曼昆（N.Gregory Mankiw）所著的第7版《經濟學原理——宏觀經濟學分冊》中，投資被如下定義：投資是對用於未來生產更多物品和服務的物品的購買。它是資本設備、存貨和建築物購買的綜合。建築物投資包括新住房支出。按習慣，新住房購買是划入投資而不划入消費的一種家庭支出形式。

GDP核算中的投資這個詞，其實不同於我們在日常談話中聽到的這個詞。當我們聽到投資時，也許會想到金融投資，如股票、債券以及共同基金。與此相反，由於GDP衡量對物品與服務的支出，因此在這裡投資這個詞是指購買未來用於生產其他物品的物品（例如資本設備、建築物和存貨）。

現在，對於投資一詞，我們有了正確的認識。作為GDP的一環，我們對於投資的衡量只是起點，接下來就一起看看作為投資的一種形式，買房的表現如何。

買房興家 賣房敗家

前不久，網路盛傳敗家興家榜，其中敗家行為中高居榜首的就是賣房，而興家行為中則都是買房。

興家排行榜

1、北京買房

2、上海買房

3、深圳買房

敗家排行榜

1、賣房創業

2、賣房炒股

3、炒股

有炒股者，虧損幾百塊、幾千塊、幾萬塊，大到幾十萬塊、幾百萬塊、幾千萬塊、過億……相反，買房的，賣個房子就拯救一個上市公司、挽救一個公司，頂上一個上市公司、公司的年利潤。什麼是最好投資，我不說你也明白。

不止是港灣

過去十年通貨膨脹、負利率、貨幣超發，唯有房子與土地及房產才能夠保住你的口袋。房價漲了十多年，買了房的都賺錢了，投資房產的都賺滿滿的，沒買房的都準備買房了，這就是最好的證明。

房價漲了十多年，買了房的都賺錢了，投資房產的都賺滿滿的。

房價也許不會等你，人民幣更是不會升到你買得起房，每過一秒似乎都失去了最好的機會，結果就是越等越買不起。因為貨幣超發、人民幣貶值、通貨膨脹、房價上漲，你手上的錢還是以前的錢嗎。

唯有房子，永遠是你的，不會因為房價波動消失。