澳信：來澳中國留學生激增17%！澳洲學區房持續升溫

作為全球最熱門的留學目的地之一，澳洲的海外留學生數量近年來不斷增長。在留學趨勢的推動下，面對高昂的留學生活費用，不少家庭開始考慮通過海外置業的方式為孩子的留學鋪路，希望實現置業與學業的雙贏。

「『以房養學』是海外投資中最常見的形式之一。留學生家庭在學校附近購置一套房產，一邊享受著優質的教育資源，一邊享受舒適的住宿環境，一邊將多餘的房間出租，用租金和未來的房產升值來減輕留學成本支出，甚至實現『零成本』留學。」海外房產移民權威機構澳信資深房產專家指出。

澳洲留學生激增17%

澳洲以其優質健康的生活環境、高標準的師資正獲得越來越多國際留學生的青睞。據澳大利亞聯邦教育部近日公布的數據顯示，截至3月底的第一季度，澳洲海外留學生人數較上年同期增長15%。這些海外留學生為澳洲帶來224億澳元的經濟效益，其中僅高等教育領域就產生了150億澳元的經濟效益。

數據顯示，來澳留學生人數增幅與佔比最高的依然是留學生，數量較去年同期增長17%，同時在全部留學生中所在比例達到30%。另據美國Kantar Millward Brown近日公布一項調查報告稱，澳洲日益成為學生的留學理想地點，在留學生留學地點中排第3名。

澳洲政府也不斷推出留學申請審批簡化政策，如簡化留學生簽證、允許使用中文完成簽證申請、首次在開通網上籤證、全面開放國小生留學簽證……這些都是吸引留學生前往澳洲留學的利好。

澳洲第一佳求學城市——墨爾本

在澳洲留學的熱門城市中，墨爾本因廣迎國際學生並為他們提供難忘的學習經歷而享譽世界。世界高等教育分析機構QS 發布的2017年全球最佳求學城市排名，墨爾本不負眾望，排名第5，其中在「擁有世界上最為多元化的學生群體比例」這一項中，墨爾本名列世界第一，在「有利條件(Desirability)」項目中表現也非常突出，排名世界第4。墨爾本為何受到留學生如此青睞?

1、宜居環境：在全球最適宜居住城市排名中，墨爾本連續六年蟬聯第一，能為國際學生提供一個高標準的生活水平，優質的教育資源、醫療服務、公共交通，穩定的工作以及安全保證。

2、多元文化：墨爾本是一個多元文化的城市，市民友好熱情，來自不同國家的人匯聚在這裡，充滿豐富且不同的思想、技能與個性。

3、就業兼職：墨爾本還是一個多樣的經濟體，在金融，信息通訊技術，生物技術，科學研究，製造業，自動化工程，航空製造業及創新行業都頗有建樹，全球聞名。在這個擁有400多萬人口的城市，留學生有更多機會在學習的同時找到兼職，以及在畢業后找到工作。

4、娛樂休閑：墨爾本還為留學生的休閑生活提供了廣泛的選擇。不僅有可以散心的公園，還有先鋒藝術展和音樂盛會。墨爾本也是澳洲的餐飲中心，超過3000家餐館提供來自全球的不同料理。另外，墨爾本更是一個體育文化中心，主辦許多國際體育盛事與文化節日。

全球百強名校——莫納什大學

墨爾本是全球學習環境最好的城市之一，擁有許多世界名校，如墨爾本大學、皇家理工大學、莫納什大學等著名學府，吸引海外留學生不斷湧入。

莫納什大學(Monash University)，QS世界名校排行第65位，泰晤士高等教育世界大學排名73，20多項學科排名躋身全球前50，藥學與藥理學專業世界第二，全球頂尖企業CEO們連續將莫納什評為畢業生最受僱主青睞的澳洲大學之一。Caulfield校區為莫納什大學第二大校區，有學生17,577人，其中海外留學生群體佔49%，據了解這些留學生以租房為主，成為當地一大租客市場。

澳洲留學熱度不減，而莫納什大學Caulfield校區所在的Caulfield North，是墨爾本赫赫有名的優質學區，近幾年房價節節攀升，過去四年公寓房價中值漲幅高達47.5%，房價水平傲居墨爾本前列，而房屋空置率已低至1.5%，公寓房源供不應求，十分稀缺。

墨爾本東南富人區學區房Caulfield Village全新公寓火爆上市

如今，享受Caulfield North學區房升值利好的時機近在眼前，6月10~11日(本周末)，澳信Ausin將為重磅推出由國際開發商BECK傾力打造的學區公寓Caulfield Village，步行約3分鐘至莫納什大學Caulfield校區，數分鐘車程內即可對接近40所學府，是可遇不可求的優質學區公寓!

Caulfield Village，位於墨爾本東南富人區Caulfield North，與Caulfield 賽馬場僅一路之隔，乘坐火車約15分鐘可達墨爾本CBD，步行約1分鐘即達Caulfield火車站，驅車8分鐘即抵南半球最大的購物中心Chadstone，本期推出全新公寓Building D，首付僅需一成——￥23.3萬起，以超高性價比贏得超高投資回報!

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大型海外精品房產展

北京(6月10~11日)：北京辦公室

上海(6月10日)：外灘中心49層

上海(6月11日)：上海浦東香格里拉大酒店2樓 上海廳

廣州(6月10日)：高德置地冬廣場G座4202-4204

深圳(6月10日)：益田路卓越時代廣場4204-05

南京(6月10日)：金陵飯店亞太商務樓37B

無錫(6月10日)：恆隆廣場辦公樓4804

蘇州(6月10日)：晉合廣場2號1503

長沙(6月10日)：長沙辦公室

青島(6月10日)：萬達總部國際C3座1706

合肥(6月10-11日)：新地中心A座1303

西安(6月10日)：西安銀行總行大樓