剛需買房這三點要考慮清楚

大多數人買房向來是買漲不買跌，但其實，根本就沒有什麼所謂買漲不買跌的說法，從目前的情況來看大多數人的剛需買房都能關注到一個非常有意思的現象，那就是新房距離市區距離可以說越來越遠，當然了這有很多方面原因決定，但就目前而言小編認為不是剛需買房的時候，具體我們從這三個方面來看

第一，目前不論是剛需也好，還是改善也擺，還是炒房也好，在貸款這個環節上可以說非常不容易，這點各大城市基本是一樣的，那好了，這帶來的一個現象就是有能力買房可以說基本不是剛需了，也不是改善，那麼好了問題來了，有能力買房的是誰呢？很簡單的一個例子炒房，炒房買了是幹什麼的，是賣的，不是住的，在這個情況下剛需買房之後要面臨一個很大的問題那就是入住率極低，入住率極低的情況下你能指望商業這些發展起來嗎？明顯是不可能的，這點小編建議買房剛需晚上去看看你要購房小區樓下小超市，或者小區有多少燈是亮起的，你可以去看看，在這樣情況下你入駐之後方便嗎？

第二，目前很多購房發現一個問題那就是價格越等越高，越來越貴，也就是在等就買不起了，但注意一個事實那就是新房目前是大多數購房者首先，除非是在一線城市，但一線城市和其他城市不一樣地方在於，一線城市人口太多了，面積有限，這是根本原因，但其他城市沒有一線城市這麼龐大人口數量，那麼好了這裡帶來的一個問題就是短時間交通是起不來的，也就是對於你上班而言是非常不方便的，現在新房不論是那個城市距離市區距離基本都是越來越遠，有人說了買房就是買未來，這個說法是沒有任何錯誤的，但是這都是建立在一線城市或者強一線城市，而不是其他城市，當然了有人說發展嘛需要時間，這個說法確實沒有任何錯誤，但是現在情況不同於以往了，城市區域價格分化是非常明顯的，除一線城市之外，其他大多數城市郊區或者說3環以外的房子數量和真正居住數量比較起來可謂是天差地別的，這點從入住率就可以明顯看出

第三，目前這個現象非常有意思，那就是大佬們在賣房，普通的在拚命的買房，這和股市有很多相同之處，那就是大量散戶抓緊進場等著上漲，但最後結果呢？散戶可以基本是輸家，沒有什麼贏家的，很多人說房子不是其他，房子價值太高了，別的不說，就是財富這塊一套房子升值空間足以頂你一輩子工作的收入了，但是你的月供呢？你的生活開銷了，你孩子讀書費用呢？這些算進去之後，你剩下就只有一個理論上保值和增值，這個和空頭支票沒有什麼兩樣，很多人看到了炒房賺錢，但這個比例有多少呢?任何一個行業賺錢都只有20%剩下80%都是打醬油的存在

對於剛需買房而言能便宜就便宜一點，對於價格低點和高點確實是很多剛需無法去把握，但整體環境是可以看到的，目前對於買房貸款是很難的，在這個情況下價格是必然要回落的，小編不敢說價格能下降多少，但小編想說你在9000買進和10000買進是完全不一樣的

以上文章為本人原創,特此聲明

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