王健林以前買買買，現在賣賣賣 這是個聰明的計謀

以前，房企依靠債務擴大經營規模，玩現金流、玩槓桿，業績一次又一次的拔高。但是，現在房地產從「黃金時代」演變成「白銀時代」，信貸緊縮下，房企逐漸陷入窘境。王健林手下的萬達項目也開始甩手了，賣文旅、賣酒店，策略開始從重資產轉移至輕資產，一場聰明的布局正在醞釀。

萬達以前是買買買，這個大家有目共睹，例如美國AMC院線，大揮手筆31億美元買入。萬達的腳步總是大步大步邁開，但是利潤卻逐年下滑，回款慢現金流是個問題。

現在，申請房地產貸款已經很難了，還要還舊債。輕資產模式雖然獲利比較小，但這種收租金模式無疑是當下最保險的了。賣文旅、賣酒店、賣萬達廣場等等一系列舉措，正在開展醞釀中。

王健林這樣賣資產無非是兩個原因，在金融管控的環境下，下一步從貸款可能難度很大，乾脆把重資產全部賣掉，轉讓債務，償還現階段貸款，保證企業現金流，二是對後市房地產市場的不樂觀，企業整體轉型文化產業和輕資產項目。

萬達正逐漸向輕資產邁步，初步取得了不錯的效果，業務範圍已經涵蓋商業、文化、網路科技、金融四大板塊。他們的目標是是「三年內還清債務 投資創新型 輕資產業務」 。一切都進退自如，妥妥的後路已經開通了。