鬧「房荒」？ 江寧中心區域僅剩下5家樓盤有房可售

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百家湖和九龍湖是江寧板塊的中心區域，據統計，這兩個區域目前僅剩5家樓盤在售：

中銳星湖名邸：僅剩少量141㎡（C戶型）房源在售，精裝交付。（數據來源於網上房地產，詳情以售樓處為準）

龍湖春江酈城：城市別墅-天璽戶型已公開，面積140-230㎡，後期將加推疊墅。

百家湖別墅花園：目前在售聯排別墅1-7號樓，共計37套，主力面積202㎡，均價約43767元/㎡，毛坯交付。

保利中央公園：預計6月推出臨湖最後兩棟樓，西苑6# 9#樓，戶型建築面積約90㎡、95㎡、110㎡、130㎡。

翠屏誠園：於4月29日加推22、23號樓共136套精裝房源，面積96、113㎡，銷許均價26619-27121元/㎡。

4月底，南京樓市再次迎來一波開盤潮，共11家樓盤加推近3000套房源。其中江寧板塊5盤推新，位於百家湖區域的金輝禹洲金陵銘著加推6、8號樓共204套精裝房源，面積128、142㎡，銷許均價29835元/㎡左右，根據網上房地產數據顯示，此次所有加推房源已經全部售罄，金輝禹洲金陵銘著正式收官！而在3月底，位於九龍湖區域的萬科翡翠公園同樣宣告收官。

（金輝禹洲金陵銘著開盤現場圖）

百家湖和九龍湖均是江寧板塊的熱門區域，目前受限價影響，這兩個區域的最高價均在30000元/㎡左右，同時這也是江寧板塊目前住宅的天花板價。有所不同的是，百家湖區域是江寧的老牌富人區，房價在江寧也是最先沖「3」的，而九龍湖則是一個房價在短期內跳漲的例子，2016年，區域內房價從剛破「2」迅速上升到近30000元/㎡。

據統計，江寧板塊的兩大中心區域——百家湖區域和九龍湖區域目前僅剩5家在售樓盤，且多是收官盤或別墅盤，這意味著，江寧的中心區域即將面臨「房荒」的情況。

隨著金輝禹洲金陵銘著的收官，區域內另一熱點樓盤中銳星湖名邸目前也僅剩少量141㎡（C戶型）房源在售，精裝交付，賣完即收官！此外，百家湖別墅花園目前在售聯排別墅1-7號樓，共計37套，主力面積202㎡，均價約43767元/㎡，毛坯交付。龍湖春江酈城城市別墅-天璽戶型已公開，面積140-230㎡，後期將加推疊墅，百家湖進入了清盤模式。

（中銳星湖名邸效果圖）

九龍湖區域在萬科翡翠公園收官后，僅剩下保利中央公園以及老盤翠屏誠園有房在售。其中保利中央公園也將迎來收官，項目預計6月推出臨湖最後兩棟樓，西苑6# 9#樓，戶型建築面積約90㎡、95㎡、110㎡、130㎡。

（保利中央公園效果圖）

九龍湖區域除了這2家在售的項目外，九龍湖南片區域的5大純新項目同樣值得期待。九龍湖南片區域過去曾被叫做南江寧，因靠近上秦淮濕地公園，也被叫做上秦淮板塊，現在的話一般性都將它歸屬於九龍湖區域。

（東潤悅瀾灣效果圖）

9月土拍九龍湖4幅地塊結果

九龍湖南片區域4幅地塊的位置

雖然百家湖、九龍湖區域項目不少，但是大部分是收官盤或者是需要現房銷售的地塊，庫存量並不大，想要入住江寧中心區域的購房者可能還需再等等。