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養老院新股再來 恆智控股IPO投資3400萬購新業務

養老院新股再來 恆智控股IPO投資3400萬購新業務

香港人口老年化問題嚴重,再有關於養老院的新股上市。養老院運營商恆智控股(08405)計劃在創業板上市,並在半年內投資3400萬元收購一間養老院,擴展業務。

據智通財經了解,恆智控股6月28日至7月3日起開始招股,計劃發售1億股,其中90%配售,10%在香港公開發售。招股價為每股0.7至0.8元(港元,下同),集資額最高為8000萬元,每手4000股約3232元。保薦人是國泰君安,預期7月12日在創業板上市。

這次恆智國際引入民生投資旗下盈豐國際作為基石投資者,認購3200萬股,佔總發行股份32%。

智通財經了解到,恆智控股目前在香港觀塘、沙田、東區及葵青擁有並運營五家安老院舍,這些安老院舍主要位於人口密度較高的住宅區附近,合共擁有589個宿位。恆智控股的收益主要來源於提供安老院舍服務,這部分業務帶來的收益占該公司總收益的80%以上。

恆智控股的客戶主要分為三類,包括社會福利署、個人客戶以及非政府機構。其中,個人客戶是恆智控股的最大收益來源,佔比超過六成,大概有接近20%的收入來自社會福利署。

恆智旗下兩家安老院已參加社會福利署的改善買位計劃。改善買位計劃由香港政府推行,由社會福利署向私營安老院舍購買宿位並支付大部分費用。據此,社會福利署已購買該集團589個安老院舍中的193個。

恆智主席兼行政總裁易德智表示,此次集資的資金,50.8%會用來收購一家營運中的養老院,35.5%會用來物色和租用何時的地點來新建一間新的養老院。

以下是智通財經整理的IPO發布會問答實錄:

問:未來租金成本如何控制?

答:我們一直是向領展租用地方,租約期限是3至6年不等,租金是市場中間水平,還可以接受,相信未來續租沒有太大問題。

問:未來收購的時間和目標?

答:計劃未來用3400萬元買入一間運營中的養老院,大概250個床位。我們會從多個方面的標準尋找目標,例如客戶潛力,租金水平和地理位置,以及是否有不良記錄等,應該是半年內會進行收購。至於新養老院的興建方面,正在物色地點,時間會長些,希望可以一年內動工。

問:目前養老院的人手比例?

答:目前我們是一個工作人員對三個老人,符合法例標準。未來也會增加人手,擴大業務規模。我們目前人員的流失率約10%,會有不同的措施留住員工。

問:未來人員等開支成本控制問題?

答:我們現在的平均入住率達到95%,純利率保持在22%以上,成本控制得不錯。員工成本是最大的開支,佔整體收入33%。

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