全球財經夜話：在倫敦買房不住也不租 房產中介：大部分買家來自中國

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【在倫敦買房不住也不租 房產中介：大部分買家來自】台媒稱，在英國被國外買家所收購的房產中，約有10%會長期閑置，投資者不住也不出租，這種現象在首都倫敦更是常見。經過調查，這類閑置房產的國外買家，大部分來自大陸。

據台灣中時電子報8月9日報道，英國脫歐造成英鎊貶值，雖然倫敦房價持續上漲，但英鎊貶值抵消了漲幅，國外的投資者看準這一點，紛紛搶購倫敦的房地產。

報道援引英國《每日郵報》的話稱，在倫敦有一成的投資者在買房后不居住，也不把房屋租出，賺取租金收入，而是把房屋閑置，等房價漲到一定程度時，再賣出，狠賺一筆。

這樣閑置房屋的理財方法，也許在一般人看起來很怪異，但英國的房產中介業者卻表示，很多海外的投資者借著這種方式，讓資金不斷增值，甚至可以透過買屋賣屋來賺取大量利潤。英國房產中介業者還表示，「這一成閑置的國際投資房地產，絕大部分投資者是來自大陸」。

近年來，大陸民眾海外置產的熱度居高不下。專家表示，大陸民眾在海外置產，主要考慮兩個因素，第一是語言文化相近及投資考量；第二是以留學考量，像是英語系的國家如美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭、英國等。在許多國家，甚至認為大陸人大肆購買房地產，是導致當地房價上漲主因。

英國地產專家表示，對於這些被國外買家買下且閑置的房產，雖然需要繳交房屋稅，但這些房子一旦出售後，盈利完全足以抵消這些稅負。

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【亞馬遜業務再次擴張：進軍票務市場】零售巨頭亞馬遜的業務線越來越複雜，比如在音樂流媒體、視頻服務等領域大舉擴張，呈現出向用戶提供一切服務的發展態勢。而據外媒最新消息，亞馬遜正準備進入網路票務市場，已經和場館展開接觸。

據英國路透社報道，美國的場館票務銷售是一個利潤豐厚的市場，業內出現了一個主導性的壟斷服務商Ticketmaster。據四位消息人士稱，亞馬遜已經在和美國大量的場館運營商進行談判，將會幫助他們在網上銷售門票。

據媒體分析，在亞馬遜看來，網路票務市場目前發展成熟，到了大舉進入爭奪市場的時候。

消息出台之後，亞馬遜股價下跌了2.5%，Ticketmaster母公司Live Nation的股價則大漲了5%。

眾所周知的是，亞馬遜通過電子商務積累了海量的用戶，尤其是通過其Prime包郵會員制度，掌控了大量的忠實用戶，而亞馬遜可以利用最新的技術，面向這些會員提供更多的服務，會員基礎也成為亞馬遜開拓新業務的巨大優勢。

此前，亞馬遜已經推出了完全獨立的音樂流媒體和版權視頻服務。這些內容服務過去僅僅是包郵會員享受到的免費福利，而在規模做大之後，亞馬遜往往能夠升級成為行業競爭力更強的獨立服務，和蘋果、谷歌、Netflix等對手展開競爭。

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【老齡化沒那麼可怕！它將幫助央媽們實現夢寐以求的通脹】國際清算銀行最近發布的報告顯示，老齡化可能不像人們想象的那樣，會因為消費不力而帶來通縮，相反很可能由於人工費用的上升而帶來通脹。

這份報告的作者是倫敦政經大學教授Charles Goodhart，以及原摩根士丹利經濟學家 Manoj Pradhan。前者10年前曾是任英格蘭銀行貨幣政策委員會的成員之一。

他們認為，在過去的35年內，全世界一直在享受著由帶來的低廉的人工成本。廉價的勞動力使得資本成本顯得相對高昂，使得人們更願意去建設一座1000人組成的原始紡織工廠，也不願意去投資一個僅靠10人就能操作的無人流水線。由於對資本投資的需求缺乏，在這35年內，全世界的實際利率被拉低，資產價格被推高，加上勞動力充裕使得工人工資壓低，各國的貧富差距明顯擴大，財富逐漸積累到少數人手中。作者認為，在這種情況下經濟體的消費能力只會萎縮。

但是，人口老齡化卻有可能扭轉這一處境。首先，人口老齡化意味著勞動力供給會減少；其次，老人們需要年輕人來照看，對勞動力的需求會增加；此外，政府為了有足夠的錢贍養老人，很有可能會讓年輕人繳納更多的稅收，但年輕人絕不會善罷甘休，他們會尋求更高的工資。在這三個因素的疊加作用下，未來人工成本將會不可避免地被推高，這意味著產品價格也會隨之上升，帶來通脹。

同時，人們會將更多的錢投向機器、廠房等資本品，導致利率上行，抑制貧富差距進一步擴大。

日本不是個好例子

許多人會認為上述觀點有失偏頗，並用日本作為反例來進行反擊。但Goodhart和Pradhan並不這麼認為。

在這兩位學者看來，日本的老齡化之所以帶來通縮，是因為「老齡化」的不是時候。什麼意思？就是在日本老去的時候，其他的地方還沒有老，尤其是還年輕著。這使得日本人工費用並沒有上漲到足以讓該國年輕人盡情消費的程度。年輕人並不能倚仗勞動力稀少的優勢，將財富從老年人那裡轉移過來，金錢保留在不消費的老年人手中，這才是引發通縮的根源。

但現在情況已大有不同。放眼世界，除印度和北非以外的地區似乎都在由年輕步入老年。

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【微軟Surface用不到兩年就出問題 美權威雜誌撤銷推薦】據外媒報道，消費者報告（Consumer Reports）周四上午宣布，它將撤銷給予微軟Surface筆記本電腦和平板電腦（含Surface Pro、Surface Book和Surface Laptop）的推薦，原因是這些設備「與大多數其他品牌相比的預測可靠性太差。」

消費者報告指出：「25%的微軟筆記本電腦和平板電腦用不到兩年就會出問題，甚至連幾個月前剛剛推出的新設備也不例外。」

今年6月，CNBC對新款Surface Pro進行了評測，結果發現雖然它是一款功能強大的平板電腦，同時也是一款具有競爭力的筆記本電腦，但是其配置遠比大多數消費者從微軟競爭對手那裡購買的產品貴得多。

消費者報告稱，從消費者對其年度調查結果的回應來看，消費者對他們的微軟產品感到不滿。投訴最多的問題包括：計算機被鎖死、意外關機和顯示屏反應遲鈍等等。

微軟向CNBC表示：「微軟Surface Pro的設計和構建都是基於性能和可靠性。微軟老機型的返修率和支持服務率與消費者報告得出的結論有很大的不同。雖然我們尊重消費者報告，但是我們不相信這些結論能夠準確地反映出Surface用戶的真實體驗，或者反映出每一代Surface產品在性能和可靠性上作出的改進。我們為Surface Pro在消費者報告的筆記本電腦實驗室評估中在性能和多功能性上獲得的高分感到驕傲。」

微軟是硬體行業的新手，它的筆記本電腦在消費者和業界權威人士的評測中也獲得了良好的評價。上季度，Surface硬體營收下降了2%，但是業內人士預測這部分營收將在本季度有所增長。

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