今天，廣州正式宣布租售同權，房價又要漲了嗎？

租售同權的消息，一上午又刷爆了朋友圈。吃瓜群眾都說，這是租金要漲，然後房價肯定再上漲的節奏。

但媒體朋友們說，市場一致預估，在效仿日本東京，爆髮式的全新租房模式，即將到來！

廣州為了實現自己的雄圖偉略，廣州向全國宣布：租售同權！只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學區房子女，統統就近入學，享受同等權利！

一石激起千層浪，全國人民都驚呆了！

不敢想象，如果全國其它城市通通跟進，那樓市真的就要變天了！

今天，廣州不鳴則已，一鳴驚人！一不小心，就首開先河，幹了件徹底改變樓市命運的大事。

同時，廣州在這次抓住歷史機遇的道路上，所展現出來的快，准，狠，也給全國人民留下了深深的烙印。

7月17號，在廣州市政府官網上，赫然發布了一個通知，即《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》。

簡單解讀如下：（原文件全文請找度娘）

一：扶持住房租賃企業，促進大、中、小企業蓬勃發展！到2020年，採用一切方法，搶佔一切先機，打造廣州現代租賃產業總部經濟。

二：做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化！允許商業用房改租賃住房，土地年限不變，水，電，氣通通按居民標準執行；鼓勵城中村做好安防，統一出租。

三：減稅，通通減稅，只要干租賃就減稅！對依法登記備案的住房租賃企業，機構和個人，必須落實稅收優惠政策支持。

四：做大租賃需求市場，租售同權！廣州正式宣布：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租賃同權。

五：增加住房公積金對租賃住房的支持力度！凡是租賃提取公積金，從以前每月提取不超過上年度平均月工資的60%，提高到80%。

OMG !只要干租賃就通通減稅，只要租房子就享受和購房人子女同等入學權益。

廣州這哪是要成為全國租賃企業總部，這分明就是要周公吐哺，天下歸心啊。

這分明就是一個落寞的一線城市，最後的絕地反擊！

按照這樣搞下去，只要符合條件（即有廣州戶口），就能享受同等的教育權益。

可以預見，在其它城市還在搶！搶！搶！人才的當下，廣州前途不可限量。

這次租售同權的創舉給市場帶來的衝擊將是核彈級的。

首先，這是打響人才爭奪戰的開始。

雖然北上深暫時可能不會跟進，但有了廣州的首發，一些二線城市或許幡然醒悟。

原來還可以這樣玩，只要我一手抓著戶籍，一手放開租售同權，何愁挖不了一線牆角。

要知道，在北上深有多少因為買不起學區房，無法給孩子一個好的教育環境的人才，有這樣的痛點。

著名經濟學家張五常曾說，經濟進步的根源就出在縣級競爭制度。

是的，不想挖一線人才牆角的不是好二線，未來，從廣州開始，一場轟轟烈烈的人才搶奪戰再次打響。

其次，樓市將在這一刻發生歷史巨變。

以往，對於我們這些在外省工作的人來說，真的是毫無選擇。特別是有了小孩之後，要麼買房，要麼回家，否則就要忍受和小孩的分離之苦。

多少夫妻又因為買房，小孩教育的事情弄得可不堪言。未來，或許隨著學區房租金的上漲，房價依舊很難下跌。

但從今天開始，的買房終於和教育資源脫鉤了，沒有房，小孩照樣可以上學了。

這絕對是一次歷史創舉，具體未來的影響可能遠超我們的想象，但絕對是我們現在無法估量的。