商品房銷售面積比降近三成

今年一季度，中山市商品房銷售面積同比下降29.8%，住宅銷售面積同比下降35.5%。圖為南區一樓盤銷售中心，市民在看房。 南方日報記者 葉志文 攝

南方日報訊 （記者/王謙）近日，中山市統計局發布了今年一季度中山市固定資產投資情況分析。分析顯示，今年一季度中山完成固定資產投資228.28億元，同比增長17.5%，高於上年同期2.8個百分點。中山增速高於全省平均水平5個百分點，在珠三角九市中處於第2位。

中山固定資產投資實現良好開局，今年一季度投資增速是近四年同期次高位，完成全年進度17.6%，略高於上年同期0.7個百分點，呈逐年提高態勢，但大項目對經濟拉動作用有所減弱。

民間投資佔比超七成

今年一季度，中山第二產業投資增速放緩，第一、第三產業保持增長較快。

第一產業投資中山完成0.04億元，同比增長154.4%；第二產業投資完成61.43億元，同比增長6.7%，比上年同期回落11.2個百分點；第三產業投資完成166.81億元，同比增長22.0%。第三產業中，受房地產開發投資帶動，房地產業同比增長23.6%；水利、環境和公共設施管理業增長71.0%；信息傳輸、軟體和信息技術服務業、批發和零售業分別增長62.3%和32.8%。

值得一提的是，在今年1月—3月，全市民間投資保持較快增長，國有經濟投資則有所下降：據統計，今年一季度全市民間投資完成163.91億元，同比增長11.8%，占固定資產投資的比重為71.80%。其中，工業投資完成40.61億元，同比增長1.7%；工業技術改造投資19.57億元，同比增長2.7%；裝備製造業投資完成14.21億元，同比下降35.9%。而今年一季度全市國有經濟投資完成15.02億元，同比下降13.0%，占投資比重為6.6%，同比下降2.3個百分點。

不過今年一季度全市工業投資完成61.43億元，同比增長6.8%；占投資比重為26.9%，同比下降2.7個百分點。面對全市工業投資持續低速增長的情況，統計局建議必須加大工業項目招商引資力度，特別是加快裝備製造項目的開工和建設進度，特別是對於今年「3·28」招商引資招才引智洽談會的簽約項目，要做好促進項目開工建設等服務工作，為項目投資提供全方位優質服務，促使已開工項目加快投資進度，未開工項目儘早開工建設。

商品房銷售面積回落

雖然今年一季度中山投資增速有所回升，但大項目對經濟拉動作用有所減弱。

統計局分析，前幾年中山大規模進行道路交通建設，東部快線、廣珠中線二期、福源路南段道路等項目接近工程收尾，在建的縱四線公路工程、古神公路二期和長江路改造一期工程等項目今年投資進度較為緩慢。這些導致基礎設施投資增速放緩。一季度全市基礎設施投資完成20.78億元，同比增長9.9%，占投資比重為9.1%，同比下降0.6個百分點。交通運輸、倉儲和郵政業完成6.36億元，同比下降38.1%。

針對基礎設施，交通運輸、倉儲和郵政業等投資呈負增長的情況，統計局建議以重點工程計劃為基礎，按照「建設一批、開工一批、儲備一批」的工作節奏，確保年內取得明顯進展，儘快形成新的投資支撐。

此外，今年一季度中山房地產開發投資130.62億元，同比增長25.1%，增速比上月下降0.9個百分點。截至3月末，全市商品房施工面積為4526.04萬平方米，比上年同期增長13.4%。其中，住宅施工面積為3174.53萬平方米，同比增長14.1%；商業營業用房施工面積55.62萬平方米，同比增長4.3%。

今年一季度，中山商品房竣工面積為253.31萬平方米，比上年同期增長189.3%。其中，住宅竣工面積為113.03萬平方米，同比增長70.0%；商業營業用房竣工面積為99.35萬平方米，同比增長1003.9%。

市統計局分析，受政府對新建商品住宅的「限購」、差別化信貸政策以及今年2月以來商品住宅竣工面積增長較快的影響，購房者觀望情緒漸濃。今年一季度，全市商品房銷售面積為215.66萬平方米，同比下降29.8%，住宅銷售面積為177.42萬平方米，同比下降35.5%。