金灣品質新盤開盤在即 剛需買房好時機

珠海房產之窗訊 距離金灣航空城拍出19050元/平的地價剛滿一年，距離4月8日珠海調控升級已逾三月，珠海樓市到底情況如何?據珠海市發改局信息，截至7月18日，珠海7月份已有10個樓盤進行價格備案公示，共有2384套房源將先後湧入市場，其中，金灣就有5個樓盤、共956套房源，成為供應主力區域。2016年金灣中海左岸嵐庭等明星項目萬人空巷的開盤場面歷歷在目，限購之下金灣區域熱度不減，那麼金灣的魅力到底在哪兒？

大灣區時代 金灣崛起城市新中心

隨著粵港澳大灣區逐步實施、港珠澳大橋通車在即，珠海的城市價值進一步提升，而金灣因匯聚港珠澳大橋西延線、廣珠城軌延長線、廣佛江珠城軌、江珠高速、金海大橋、珠海機場等連通大灣區的立體交通，佔據著大灣區交通橋頭堡位置，隨著灣區一體化發展，金灣未來必將搶先獲得大灣區資本流入帶來的經濟發展紅利。

（金灣在粵港澳大灣區的優越位置）

依託「珠海城市副中心」的定位、「西部生態新城」的規劃，金灣正快速建設以「金灣航空城、金灣高爾夫、金湖公園」三大規劃為核心，集商務辦公、生活居住、休閑娛樂於一體的宜居生態新城。三大規劃，讓金灣成為一座集繁華與生態於一體的新城！而金灣不斷完善更新的配套與紅利政策，也讓這一片區匯聚了不少高端住宅區。

（逐步成形的金灣生態新城）

中海升級之作 提升金灣人居品質

就在276公頃金湖公園南側，工科中海全新升級作品——中海湖畔嵐庭首批單位即將發售。據了解，中海湖畔嵐庭自開放以來，僅業內人士參觀學習就達100餘批，一時成為各大開發商交流學習的熱門樓盤。

該項目容積率低至1.5，規劃8棟13-20層住宅，圍合式布局營造私密的庭院空間，點式布局、板式設計，戶戶南北通透，產品含82-128平方米（預售建築面積）兩至四房。

除了小區規劃上匠心獨運，項目交樓裝修更是大幅度提升，堪比豪宅標準。

6米挑高入戶大堂，裝修大面積使用石材、不鏽鋼材質，配合大面積玻璃，園林景觀自然引入大堂。除此之外，湖畔嵐庭負一層還設置了智能信報箱，當有信件時信報箱板面會亮紅燈提示，業主刷卡或者輸入密碼就會自動彈開箱門。

（湖畔嵐庭入戶大堂實景）

進口三菱電梯，載重1050kg，梯速2.0m/s，轎廂寬敞大氣，凈高達2.6米，發紋不鏽鋼配合噴漆鋼板內飾，看起來時尚大氣。

（電梯廳實景）

在主要家裝配置上，中海湖畔嵐庭大手筆引入大金多聯機冷暖空調、西門子廚電三件套、科勒衛浴系列等7大國際精裝品牌，打造國際品質高端交付標準，最大化保證業主後期使用的實用性、耐久性、美觀性。

（樣板房客廳實景）

入戶門採用外開設計，不佔用戶內玄關換鞋空間；高達2.3米、重達360斤的鑄鋁門兼具防火和防盜功能，配合三星電子指紋密碼鎖，端莊厚重、安全可靠，盡顯大戶風範。門口精心安設的掛鉤，可以讓業主在開門時能將隨手物品掛起。

室內牆面採用環保硅藻泥材料，綠色環保，還具有防潮、防霉、凈化空氣吸附甲醛的功能，客廳及主卧背景牆均精裝交付，石材、不鏽鋼與布藝巧妙搭配。

（主卧實景圖）

對於精裝細節的把握，卧室地板選用是重中之重。與其它建材相比，卧室地板在房間中的鋪設面積相對較大，也是業主經常接觸的部分。目前市場上最常見的精裝地板厚度多為6-12毫米，但是湖畔嵐庭精裝採用厚度達15毫米的地板，更加穩定耐久，表面的手刮紋設計腳感非常舒適。

約1.9米寬敞生活陽台，由客廳延伸出自然穿透景觀空間，種幾株花草，擺一張圓桌，放兩張摺椅，居家放鬆心情的小花園美態自現。

生活陽台除了滿足普通晾曬，還配置一體多功能洗衣台，可謂美觀實用，洗手台下配置拖把池及內嵌洗衣機，操作方便，收納更整齊，空間使用更大。

如此高的裝修標準，如此多的細心設計，無怪乎成為眾多開發商學習模仿的標杆。

高品質奢裝美宅 售價低於周邊地價

據珠海發改局官網公示，湖畔嵐庭全期僅416套，房源備案均價僅1.73萬元/平方米，價格區間為1.56-1.9萬元/平方米，帶精裝修售價還不到去年同一區域拍出的地價，如此高的性價比，正是剛需客戶入市的絕佳時期！

據悉，湖畔嵐庭目前已取得1/2/4/5/7棟預售，涵蓋82-128㎡兩房至四房，目前已啟動認籌，預計8月初開盤。