剛需沒錢，怎麼挑到舒適的房子？

剛需買房，怎麼挑到舒適的房子？

很多年輕人都會先選個小房子用來結婚，然後過幾年再換房子，這個就是所謂的剛需買房。

現在的房屋標的額比較大，很多年輕人都會先選個小房子用來結婚，然後過幾年再換房子，這個就是所謂的過渡房。在這裡我想說下如果過渡房你預計自己要住上5年以上，那麼這個過渡房和自住房就沒有差別了。因為5年的時間不短，設想一下，在這個工作緊張的社會裡，在不舒適的房子裡面住上5年，會是一種怎樣的體驗？所以，無論買什麼樣的房子，必須要考慮住的舒適性因素。

剛需買房，怎麼挑到舒適的房子？

1、哪種朝向比較好？

很多人買房對於戶型的關注度都比較高，但也僅僅是關注戶型是否南北通透，各個功能分區布局合不合理等。對於戶型的朝向這個問題，很多的人並不太在意。房子再好，但如果朝向不好，連陽光都沒有，室內不開燈就非常昏暗，那麼，也沒有什麼舒適度可言了。一般，以坐北朝南的房子為佳，其次就是全朝南的房子了。坐北朝南的房子中，有東邊和西邊之分，以東邊的為佳。東西朝向的房子，在夏天的時候，太陽能從早曬到晚，將房子曬通透了，非常熱；冬天就是北風嗖嗖的往屋子裡面吹，非常冷。東西朝向、全朝北的房子要不能選。

2、什麼戶型好？

首先，戶型要方方正正，沒有缺角，南北通透的房子是首選，如果這個條件滿足不了，那麼至少要選擇明廚明衛沒有暗間的戶型。一般客廳、卧室都是有窗戶的，最常見的就是衛生間為暗衛，當然，廚房沒有窗戶也是存在的。

自住房裡面，廚房衛生間沒有窗戶的堅決不能買。廚房沒有窗戶，既不通風也不透氣，做飯的油煙味也難散出，即使有油煙抽煙機，也並不能解決什麼問題。再說沒有窗戶的衛生間，待你真正入住后就會發現，衛生間臭味難散出，且排風扇開著又比較吵尤其是晚上。碰上梅雨季節，廚房和衛生間非常潮，東西也容易發霉，滋生細菌。所以，沒有窗戶的戶型，堅決不能買。

3、樓層凈高有講究嗎？

樓層凈高是指樓房建好以後，進入房屋裡面下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。這個距離是很客觀決定你的居住舒適度的。一般凈高低於2.5米的就不要購買了，因為住進去再加上你吊頂什麼的就會覺得很壓抑了。

4、物業對居住影響大嗎？

很多人買房，都不太在意物業這個問題。物業的好壞，關係到居住的舒適度和安全性。好的物業能讓人更省心也更舒心，一個好的物業樓盤也能證明這個樓盤的實力和品質。剛需族買房自住，最重要的就是要考慮居住的舒適性了。

資料來源：鏈家網整理