在多倫多想租房? 恐怕你也要搶offer| 加拿大

一位地產經紀替一個華人出租市中心一套公寓，在地產網上掛牌還不到5分鐘就收到一個offer，不但不還價，還答應馬上就付定金。這位經紀問：你替客人租房連看都不看一下就下offer，對方答：算了吧，已經有幾套房子約好去看，我們人還沒到房東就通知我們不用來了，已經租出去了。這個案例就是多倫多市中心租房的一個縮影。

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據Financial Post報道，25歲華裔會計師Kin Lau說他有非常好工作和信用記錄，但是最近他曾經兩天內被四名房東拒租。上周他約好看房，開車40分鐘到達地點，被房東告知有其他租客捷足先登，他慨嘆難道其他人租房不用先看房嗎?

在市中心擁有一個600平方呎公寓單位的Jeff Medley，掛牌原本叫租1,800元，星期三掛牌，結果星期四就有租客以1,850元搶租，他當然很高興，他說每次放租都能收到更多的租金。

除了租房難、價格高，房東對租客要求也是越來越高。據本地英文媒體680 News報道，庫珀到市中心椰菜鎮(Cabbagetown)的一幢公寓樓打算租一套兩卧的單元房。管理員在稍微詢問了一下情況后，讓她上網做一個「調查」。庫珀還以為只是填一張表格呢!畢竟現在租屋行情吃緊，所以房東多一些要求，也正常。

可是當她打開網頁之後，其內容讓她半天沒緩過一口氣——原來這是一套人格測試，有100多道題!都市住客協會聯盟(Federation of Metro Tenants' Associations)表示，房東讓求租者做這些問答，並沒有侵犯個人隱私。這種人格測試可能會越來越流行，畢竟房租市場如火如荼，一房難求。

據多倫多市場調研公司Urbanation Inc.公布的最新報告顯示，大多倫多地區在今年第二季度的公寓租金已經漲到了每個月2073元，每平方尺平均租金達到2.89元，比去年同期大漲11%，而平均公寓面積則由去年同期的741平方呎下降到現在的717平方呎。也就是說，不單是租金漲了，租到的面積還下降了。

租金大幅上漲並沒有帶來房屋空置率上升，實際上目前空置率接近為零，GTA租賃市場的空置率第二季度下降至0.1%，較上一季的0.5%大幅下降。

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