今天南京一樓盤開盤推136套房，明天鼓樓將推514套房

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今天南京4件大事

1、今天南京江北明發香山郡開盤，推出136套房，毛坯均價25587元/㎡，銷售結果開發商沒有對外透露。

2、明天上午9點18分，鼓樓濱江的恆大濱江將在售樓處開盤，推出514套房，精裝均價34900元/㎡。

3、今天南京5條捷運同時傳來好消息，官方透露，寧和城際一期即將迎來全線軌道貫通。

4、樓市調控還在收緊，今天珠海樓市調控升級，非本市居民購房需連繳5年個稅或社保。在24小時內，銀監會、住建部、江蘇省政府相繼發文表態樓市，非常值得關注。

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今天江北明發香山郡開盤，推出136套房，毛坯均價25587元/㎡

今天，位於江北老山腳下的明發香山郡推出2號、24號樓，共計136套毛坯房，其中2號樓80套，銷許均價25098元/㎡，24號樓共計56套，銷許均價26076元/㎡。整體銷許均價25587元/㎡。

其中，2號樓為小高層，戶型面積89㎡、114㎡；24號樓為洋房，戶型面積128㎡、頂樓145㎡、一樓196㎡、210㎡。今天我問了開發商相關人員賣了多少套，對方表示還在統計中，不方便透露。

（今天開盤推出的樓棟示意圖）

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明天上午恆大濱江將開盤，推出514套房，精裝均價34900元/㎡

明天，鼓樓濱江將有1家樓盤開盤，一共推出514套房。

今天我打探得知，位於中山碼頭附近的恆大濱江將在明天上午9點18分在售樓處進行開盤，現場搖號。

恆大濱江明天將推出13號和14號樓，一共514套房，都是65年產權的精裝公寓，13號樓銷許均價34626元/㎡，14號樓銷許均價35125元/㎡，整體均價為34900元/㎡。這個價格與上次開盤相比，沒有漲。

據悉，恆大濱江明天推出的514套房的面積段為48-120㎡。主力戶型：48㎡、88㎡、99㎡、120㎡。精裝交付，擬交付時間為2019年6月30日。

建築面積約99㎡的兩房（按照首套房、基準利率計算）

預計總價約：347萬元

預計首付約：104萬元

預計月供約：12896元

建築面積約120㎡的三房（按照首套房、基準利率計算）

預計總價約：420萬元

預計首付約：126萬元

預計月供約：15603元

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南京披露5條捷運線最新進展！寧和城際一期即將軌道貫通

南京5條捷運又傳來好消息，快來看看捷運通道你家門口了嗎？

最新消息，南京捷運建設指揮部公布了5條捷運線的建設進展。三條「城際線」中寧高二期工程已經全線軌道貫通，寧和城際一期即將迎來全線軌道貫通，寧溧城際進度略慢，中山東路站仍未完成主體施工。

1、寧和城際一期工程新建的18座車站已全部完成主體結構，正線鋪軌已完成總量的96%。該線東起南京南站，經大勝關鐵路橋過江，西至浦口橋林，線路全長37.55km，是繼3號線、10號線之後南京的又一條過江線路。

2、截至3月底，寧高二期工程新建的5座車站已全部完成土建主體結構。寧高城際二期工程從祿口新城南站為起點，經江寧、溧水、高淳三區，終點到高淳站，與已投入運營的寧高城際一期在翔宇路南站同站換乘，線路全長52.42km，設5座車站。

3、截至3月底，寧溧城際工程新建的9座車站，除中山東路站外，其餘車站均已完成主體結構。寧溧城際工程全長約31km，新設9座車站，其中5座地下站，4座高架站。線路起點為祿口機場站，終點至無想山站。

4、截至3月底，5號線工程正在進行綠化遷移和拆遷等各項前期工作，具備條件的工點如前庄站、朝天宮站已進場圍護結構施工。進度較快的建寧路站圍護結構施工已全部完成，進入主體結構施工階段。

5、截至3月底，1號線北延工程可行性研究報告及初步設計均已獲批，正在進行各項前期工作。該線南起既有1號線邁皋橋站，北至終點二橋公園站。該線共設車站5座，全部為地下站，未來在曉庄站與7號線換乘。

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樓市驚魂還在繼續，24小時內，多部門發文表態

這個周末，樓市驚魂還在繼續。今天，珠海市政府官網發布通知，調控升級，對於買房人而言，最值得關注的是：

1、外地居民購房需5年個稅或社保；

2、新購買住房須在取得不動產權證滿3年之後才能上市交易(轉讓)；

3、住宅首付比例提高至不低於40%、50%，非住宅最低首付款比例分別提高至60%、70%。

不僅僅珠海，從昨天開始，24小時內，全國各地多個部分發文對樓市表態，銀監會、住建部、江蘇省政府都有明確態度傳出，下面我們做了一個梳理，供朋友們參考。

1、銀監會表示，要嚴禁資金違規流入房地產市場，嚴厲打擊「首付貸」等行為，切實抑制熱點城市房地產泡沫。

2、住建部表示，要繼續從供應側解決高房價問題。北京率先表態，計劃今後五年供應住宅用地6000公頃，其有建設用地5000公頃，集體建設用地1000公頃，以保障150萬套住房建設需求。

3、4月7日，江蘇省政府辦公廳下發意見，要求加強和改進商品住房價格監管，堅持分類調控，因城因地施策，同時，堅決查處各類違法違規行為。

總的來看，目前全國樓市還是處於隨時會出調控的一種緊張狀態中，政府對樓市的調控不會放鬆，而且收緊的趨勢越來越嚴。

幾大部門的表態，也可以看出，這次政府的調控決心，從資金源頭開始，打擊投資和投機行為，讓住房回歸居住屬性；從政府供地角度，解決新房供應問題；分類調控被多次提及，可以預見未來一段時間各個城市的調控政策會更加差異化，如果南京的樓市依舊火熱，不排除後續調控會進一步收緊。