小明嘮嗑：80、90后如何識破租房騙局

最近小明看到一篇文章，說是租房欺詐現在已經成為是互聯網上經常出現的騙局，其中九成受騙的租房者都是80后和90后。聯想到小明周圍也有不少朋友是租房一族，那今天小明就結合自己曾經租房的經歷來聊聊租房怎麼防止上當受騙。

在上大學期間和剛剛進入社會走上工作崗位的時候，小明也曾經做過很長時間的租房族。從自己的實地經驗來看，租房時時刻保持理性的頭腦是最重要的。尤其是現在即將進入春季，正是租房市場開始進入旺季的階段，很多小夥伴在尋找房源時會發現一些中意的房源很快就被人租出去了，心情不免變得很忐忑，找房子時也就更容易衝動。比如一旦看到了和自己要求差不多的房源出現，就生怕錯失機會趕快預付了訂金等等。現在租房市場情況比較複雜，不排除有些看似性價比高的房源就是虛假信息，如果沒有實地看房就付了訂金很容易上當受騙。其實所謂的旺季都是相對的，找房子的人雖然多，但同樣往外出租的房源也比平時多，只要夠耐心尋找就不怕沒有合適的房子，所以時刻保持理性才能看破租房子的騙局。

第二個大原則就是不能貪小便宜，絕大多數騙局的誘餌其實都和「佔便宜」這種心理息息相關。有一些網上的租房信息往往都寫的很誘人，看圖片非常潔凈別緻，讓人一看就有住進去的衝動，再看看價格又是明顯低於市場水平，文字信息上則是「房主出國，著急出租」這樣的理由，看上去很能讓人打消疑慮。但是越是這樣性價比高到難以置信的房源，背後越可能藏著陷阱。如果貪圖便宜，很容易就會上當受騙。

所以小明之前在租房時就總結了這樣一條經驗——租房之前一定要先看房，不到簽合同時絕不付錢。就算是出租信息描述的再好，圖片拍的再精美也只是篩選時的參考，只有眼見為實的看房驗房才能做到萬無一失。如果房主拿自己在外地這種借口而要求先付訂金再看房，那麼就完全沒有繼續聯繫的必要了，很有可能就是虛假的租房信息。在沒有親眼看到房子的時候，一切關於房子的描述都是浮雲。所以實地看房驗房之後確保符合要求再交款，是預防上當的最有效方法。

當然，在看房驗房時也要很有耐心，因為這和以後的居住質量有很大關係，切不能大致的看一看沒什麼問題就草率的做決定。看房時避免隻身一人，為了安全起見應該找人陪同一起前往。房子的很多信息用文字是無法表現出來的，只有實地考察才能發現房子的具體問題，因此進屋后要仔細檢查出租房內設施的使用情況，水、氣、煤、電是否都能正常使用，門窗是否能夠嚴實合上，傢具是否結實，供暖情況是否良好等等。檢查得越仔細，越能為自己將后得租房生活減少煩惱。

如果確定要租用房子，那麼在簽合同時一定要注意查看房東的房產證和身份證，沒有這些書面材料就要小心了。小明記得之前《新聞夜航》曾經播報一個租房騙局，騙子利用長期無人居住的房子發布租房信息，光明正大的帶著租者來看房，並且像模像樣的簽了租房協議，等到拿到了租房款之後便消失不見了。而真正的房主因為長期人在外地，竟然對此一無所知。此外還有一種騙局非常常見，一些租客在房子即將到期時，以「二房東」的身份將房子長期的租了出去，等新的租客被房東找上門來時，這個二房東早已逃之夭夭。

所以租房時一定要認準房產證、房東身份證等證明文件，還要簽書面的租房合同，將租房所有事宜詳細的寫入租房合同，以免日後發生糾紛。並且一定要在房子所屬的派出所進行登記備案，在大多數租房族眼裡，租房子只要簽合同就可以了，沒必要在派出所登記備案。但是派出所的登記備案可以避免絕大多數租房騙局的發生，而且一旦在租房期間發生了意外或者糾紛，往往就是在派出所的備案才是維權的依據。

另外還要提醒一下各位小夥伴，租房騙局的目標有時候也不僅僅是錢，最近兩年出現了不少假房東騙取微信關注的事情。一旦租客加了微信，要麼可能會面臨被推銷產品，也有可能會是其它通過聯繫方式來操作的騙局，手法可以說是花樣百出。所以說防止被騙是每個租房族必須要了解的知識，始終保持理性清醒不貪便宜，這樣才能有效的避免自己遭受損失。