八月即將收官 金九銀十買房如何更靠譜

八月即將接近尾聲，即將迎來「金九銀十」的首場開戰，置業者們頻頻看房選房，出現了不少「日光碟」。開盤售罄是「撿漏」還是「套路」我們不得而知，置業者需要打開眼睛多選選，不要為了開盤當日的優惠馬虎選房，那麼八月到底有多少新房供應給包頭的購房者，讓我們可以有新項目可以選擇，同時金九銀十的到來也要提醒購房者擦亮眼睛來買房。

從8月初到目前為止，從包頭商品房預售許可證公示的情況來看，共有6個包頭碧桂園、禧瑞都御府、黃河龍城、御融觀邸、奧體公園三號、鹿鼎豪庭的項目部分樓棟獲得預售許可證，新房供應2708套，這些僅是8月的新房供應量。

8月即將收官，金九銀十也將到來，對於購房者來說這無疑是成為了選房購房的最佳時機，但是越是這個時期越要考慮周全來買房，金九銀十買房也需小心購房陷阱。

一、未取得預售許可證從事商品房銷售

房地產企業為了資金回籠，在未取得商品房預售許可證前就銷售開發的商品房，收取定金和預收房款，實屬非法集資，為此消費者購買商品房時，一定要查看房地產開發企業是否取得商品房預售許可證。

二、贈送面積有待驗證真偽

「買一層送一層」、「超大贈送面積」…在很多樓盤我們都能看到這樣的標語。但與其說這些面積是「送」的，不如說是「偷」的。 「偷」的對象，則是房子的公攤面積、建築設計面積、非產權空間等等。

比如，買90平方米的房子，開發商說贈送30平方米。有些人認為，原本價格7000元/平方米，加上免費贈送面積，每平方米其實只用花5000元/平方米了，而且一下子變成了120平方米的三居室，看起來很划算有木有!

其實，你冷靜思考會發現，很多時候偷面積等於偷容積率，空間密度會加大，影響居住感覺，而且贈送面積是不會寫入合同的，沒有產權，一旦發生糾紛，業主「賠了夫人又折兵」。

三、「定金」和「訂金」要分清

很多購房者都碰到過這種情況，選個周末去看房，結果售樓人員緊張兮兮的告知你「這個房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這麼划算的價格了。」這個時候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協議。你所不知的是就算事後因為各種原因你不想買了，這筆錢都不會再退給你，要麼將就著買下來要麼損失幾萬塊。

陷阱無處不在，金九銀十買房更要當心，樓盤君提醒購房者金九銀十也要理性購房，買房前先看該樓盤有沒有預售許可證，然後實地考察，深入了解后再購買。