廊坊樓市新動向：打擊炒房行為，或再升級限購！

3月22日廊坊市區限購后，樓市表現如何？平靜表面下似乎有暗流，現小編就為您揭開面紗看樓市。

1、通州武清廊坊聯手打擊投機炒房

近日，通州區住建委召開房地產市場工作會。通州區住建委副主任吳殿東透露，通州將與天津市武清區、河北省廊坊市，建立「通武廊房地產治理工作組」，在房地產市場監測數據實現同步共享的同時，聯手打擊投機炒房炒地行為，特別是針對「異地散發小廣告」、「跨省開辦售樓處」的現象要聯手開展治理。廊坊下轄的「北三縣」，即三河市、大廠縣和香河縣，此前一段時間成為房地產投資領域的熱門選擇。

2、廊坊市區或升級限購 加碼社保

3月22日，廊坊市區升級限購措施，本地人首套首付提為30%，二套首付提為50%，三套不提供貸款；外地人限購1套，首付為50%。政策一出，購房成本極大提升，有效冷靜了市場。但還有部分土豪購房者不差錢，支付50%的首付不是難事，仍願意在窗口期置業，投資廊坊樓市。鑒於此情況，有傳聞廊坊或升級限購措施，加碼社保，進一步抑制投資性需求，以穩定樓市，真正回歸健康平穩發展的軌道。

3、房價觀察：新房不動 二手房波動

自3月下旬廊坊市區限購以來，新房的房價基本不動。一方面，限購后觀望情緒濃厚，開發商也在扛著；另一方面，春節后各項目的工程進度緩慢，供應量沒跟上，在售的房源太少，也沒到調價的節點。而二手房的房價卻有小波動，同一個小區，同樣的面積，每平米的報價會有一到兩千的差價。而實際售價有可能波動更大。

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